France › Palaiseau › Centre Nord › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Palaiseau

Vendu 197 400 € (2 704 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9112020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 345 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pasteur3 378 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Nord3 655 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Palaiseau3 555 €/m² 5 479 ventesPrix à Palaiseau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 704 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 704 € À 3 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 197 400 €2 704 €/m² 2 704 €

09/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

28/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 248 500 €3 601 €/m² 3 601 €

17/03/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €

15/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 202 000 €3 811 €/m² 3 811 €

22/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 168 600 €3 181 €/m² 3 181 €

29/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 400 €3 019 €/m² 3 019 €

14/04/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/04/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 408 000 €3 188 €/m² 3 188 €

24/02/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 900 €3 345 €/m² 3 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+11 %3 738 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI3 345 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 13+27 %4 306 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 29+2 %3 452 €/m²Maison 42 m² · vendu 2015

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 378 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+52 %5 122 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 32−6 %3 187 €/m²Appt 37 m² · 67 ventes · 2026 n° 40+28 %4 325 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 238 € 5 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DE PARIS 42 m² 154 014 € 3 667 €

70 RUE DE PARIS 22 m² 114 994 € 5 227 €

70 RUE DE PARIS 23 m² 110 009 € 4 783 €

16 RUE D AUVERGNE 61 m² 172 386 € 2 826 €

18 RUE D AUVERGNE 38 m² 121 296 € 3 192 €

18 RUE D AUVERGNE 38 m² 118 408 € 3 116 €

RUE D AUVERGNE 38 m² 90 212 € 2 374 €

RUE D AUVERGNE 51 m² 135 201 € 2 651 €

6 RUE D AUVERGNE 51 m² 145 095 € 2 845 €

6 RUE D AUVERGNE 61 m² 171 715 € 2 815 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 238 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante2 816 – 3 481 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Centre Nord

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+3 %

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Palaiseau

Tendance 3 ans-11 %

vs département+15 %

Rendement brut6.1 %

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Essonne

Rang de la commune18ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 284 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 3 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord550 ventes · 3 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPalaiseau5 479 ventes · 3 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Palaiseau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Palaiseau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 73 m² à 197 400 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 704 €/m² contre 3 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Palaiseau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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