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France › Palaiseau › Centre Nord › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Palaiseau

Vendu 201 000 € (4 902 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9112045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 306 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Pasteur3 370 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre Nord3 655 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Palaiseau3 586 €/m² 5 287 ventesPrix à Palaiseau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 902 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 4 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 201 000 €4 902 €/m² 4 902 €
23/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
25/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 219 586 €4 306 €/m² 4 306 €
17/03/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+11 %3 738 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025n° 9−1 %3 345 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI4 306 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 29+2 %3 452 €/m²Maison 42 m² · vendu 2015
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 370 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26+52 %5 122 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024n° 32−6 %3 170 €/m²Appt 77 m² · 64 ventes · 2025n° 40+35 %4 535 €/m²Appt 79 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 238 € 5 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE D AUVERGNE 38 m² 121 296 € 3 192 €
RUE D AUVERGNE 51 m² 115 617 € 2 267 €
12 RUE D AUVERGNE 51 m² 146 982 € 2 882 €
18 RUE D AUVERGNE 38 m² 108 718 € 2 861 €
RUE D AUVERGNE 61 m² 161 772 € 2 652 €
10 RUE D AUVERGNE 61 m² 157 990 € 2 590 €
12 RUE D AUVERGNE 61 m² 151 585 € 2 485 €
16 RUE D AUVERGNE 61 m² 172 386 € 2 826 €
RUE D AUVERGNE 38 m² 90 212 € 2 374 €
18 RUE D AUVERGNE 38 m² 106 096 € 2 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 238 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 789 – 3 321 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Nord ↗
Palaiseau
Tendance 3 ans-11 %
vs département+16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Palaiseau ↗
Essonne
Rang de la commune17ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur81 ventes depuis 2014 · 3 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord550 ventes · 3 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPalaiseau5 287 ventes · 3 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Palaiseau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Palaiseau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 41 m² à 201 000 €, soit 4 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 902 €/m² contre 3 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Palaiseau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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