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France › Oullins › Centre-Sud Oullins › Rue Fleury › n° 13

13 Rue Fleury, Oullins

Vendu 149 795 € (3 942 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 696004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 385 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Fleury3 784 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre-Sud Oullins3 354 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Oullins3 495 €/m² 5 182 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 756 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 942 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 862 € À 3 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 795 €3 942 €/m² 3 942 €
04/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
30/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 000 €2 385 €/m² 2 385 €
07/09/2015 n° 13 · Appartement 07/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €
12/11/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/11/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €
26/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 950 €3 472 €/m² 3 472 €
24/07/2014 n° 13 · Appartement 24/07/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
964 € 4 415 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 GRANDE RUE 55 m² 53 020 € 964 €
98 GRANDE RUE 95 m² 220 020 € 2 316 €
98 GRANDE RUE 47 m² 136 018 € 2 894 €
98 GRANDE RUE 64 m² 177 024 € 2 766 €
108 GRANDE RUE 59 m² 260 485 € 4 415 €
108 GRANDE RUE 75 m² 260 025 € 3 467 €
108 GRANDE RUE 75 m² 112 500 € 1 500 €
108 GRANDE RUE 82 m² 308 976 € 3 768 €
110 GRANDE RUE 177 m² 201 426 € 1 138 €
112 GRANDE RUE 77 m² 209 979 € 2 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 4 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fleury
Fourchette courante3 320 – 3 904 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fleury ↗
Centre-Sud Oullins
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre-Sud Oullins ↗
Oullins
Tendance 3 ans-4 %
vs département-12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune83ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Fleury42 ventes depuis 2014 · 3 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Sud Oullins838 ventes · 3 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 182 ventes · 3 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Fleury à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, appartement de 38 m² à 149 795 €, soit 3 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Oui : 3 942 €/m² contre 3 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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