France › Oullins › Haute Roche Est › Rue Fleury › n° 5

5 Rue Fleury, Oullins

Vendu 320 000 € (3 902 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 693103 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 761 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Fleury3 784 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Haute Roche Est2 291 €/m² 22 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Oullins2 123 €/m² 5 407 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 46 ventes comparables à moins de 300 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 902 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 608 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

30/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 230 €4 608 €/m² 4 608 €

02/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 267 000 €3 761 €/m² 3 761 €

03/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Fleury, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 761 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13−37 %2 385 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2021 n° 19−6 %3 573 €/m²Appt 131 m² · 5 ventes · 2025 n° 33+5 %3 964 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−19 %3 073 €/m²Appt 109 m² · vendu 2019

RUE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 3 784 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %3 417 €/m²Appt 69 m² · vendu 2019 n° 38−33 %2 541 €/m²Appt 185 m² · vendu 2020 n° 40+9 %4 118 €/m²Appt 119 m² · vendu 2023 n° 48−30 %2 640 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2019 n° 50−32 %2 566 €/m²Appt 113 m² · 5 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026

960 € 3 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DE LA TERRASSE 120 m² 351 960 € 2 933 €

RUE HENRI MOISSAN 50 m² 110 000 € 2 200 €

1 ALL DES JEUX 68 m² 127 976 € 1 882 €

3 ALL DES ACACIAS 72 m² 167 976 € 2 333 €

2 ALL DU CHATEAU 90 m² 189 990 € 2 111 €

2 ALL DES ACACIAS 72 m² 184 968 € 2 569 €

13 ALL DES JEUX 68 m² 164 968 € 2 426 €

3 RUE DU CENTENAIRE 68 m² 160 004 € 2 353 €

11 ALL DES JEUX 93 m² 186 000 € 2 000 €

3 RUE DU CENTENAIRE 98 m² 191 982 € 1 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 3 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 446 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aragon

Ventes sur la voie0

Voir Rue Aragon ↗

Haute Roche Est

Tendance 3 ans—

Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+8 %

Voir Haute Roche Est ↗

Oullins

Tendance 3 ans-4 %

vs département-46 %

Rendement brut7.2 %

Voir Oullins ↗

Rhône

Rang de la commune85ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 123 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Fleury30 ventes depuis 2014 · 3 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Roche Est22 ventes · 2 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 407 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Fleury à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 82 m² à 320 000 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Oui : 3 902 €/m² contre 3 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Fleury