France › Ouges › Rue Caroline Aigle › n° 11

11 Rue Caroline Aigle, Ouges

Vendu 321 500 € (1 985 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 2160017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 985 €▼ −17 %

Maison 162 m² vendu, 5 pièces · 19/08/2015

vs la rue : 2 387 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 387 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 387 € à 2 387 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

2012

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BB0182 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Caroline Aigle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 985 € À 1 985 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2015 n° 11 · Maison · 5 p. 19/08/2015 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 321 500 €1 985 €/m² 1 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Caroline Aigle, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+26 %3 001 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019

n° 11VOUS ÊTES ICI1 985 €/m²1 vente · dernière 2015

RUE CAROLINE AIGLEMÉDIANE DE LA RUE 2 387 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 387 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 12+8 %2 570 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

659 € 5 385 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 985 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CAROLINE AIGLE 128 m² 305 536 € 2 387 €

6 RUE DES FLEURS 106 m² 368 986 € 3 481 €

18 RUE GUYNEMER 73 m² 280 028 € 3 836 €

14 RUE GUYNEMER 70 m² 269 990 € 3 857 €

1 RUE GUYNEMER 70 m² 198 030 € 2 829 €

13 RUE DES FLEURS 80 m² 177 040 € 2 213 €

3 RUE GUYNEMER 245 m² 337 120 € 1 376 €

4 RUE DE DIJON 78 m² 244 998 € 3 141 €

13 RUE GUYNEMER 68 m² 175 032 € 2 574 €

5 AV DE LA GARE 82 m² 194 996 € 2 378 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Caroline Aigle1 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 918 € ▼ −4 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +37 %

Rue Caroline Aigle

Ventes sur la voie1

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+42 %

Rendement brut4.2 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 162 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 597 €

162 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Caroline Aigle à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Caroline Aigle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2015, maison de 162 m² à 321 500 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caroline Aigle ?

Non : 1 985 €/m² contre 2 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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