CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Orvault › La Berthelotière › Route de Rennes › n° 159

159 Route de Rennes, Orvault

Vendu 104 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 4470010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1594 372 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Route de Rennes3 621 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %La Berthelotière3 057 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Orvault3 500 €/m² 5 017 ventesPrix à Orvault → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 201 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CN0492 + CN0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Route de Rennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 5 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 159 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €
27/05/2019 n° 159 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 000 €4 129 €/m² 4 129 €
22/05/2019 n° 159 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 000 €4 594 €/m² 4 594 €
17/04/2019 n° 159 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 000 €4 395 €/m² 4 395 €
08/02/2019 n° 159 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 000 €4 178 €/m² 4 178 €
17/01/2019 n° 159 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 000 €4 097 €/m² 4 097 €
28/12/2018 n° 159 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €
30/11/2018 n° 159 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 000 €5 067 €/m² 5 067 €
23/11/2018 n° 159 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €
07/11/2018 n° 159 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €
02/11/2018 n° 159 · Appartement · 1 p. 02/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 000 €5 233 €/m² 5 233 €
24/10/2018 n° 159 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 000 €4 233 €/m² 4 233 €
01/10/2018 n° 159 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 000 €4 372 €/m² 4 372 €
28/09/2018 n° 159 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 000 €4 372 €/m² 4 372 €
26/09/2018 n° 159 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 000 €3 967 €/m² 3 967 €
04/05/2018 n° 159 · Maison · 5 p. 04/05/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 515 000 €3 787 €/m² 3 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 339 € 4 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 RTE DE RENNES 32 m² 104 000 € 3 250 €
158 RTE DE RENNES 43 m² 129 989 € 3 023 €
158 RTE DE RENNES 62 m² 145 018 € 2 339 €
158 RTE DE RENNES 44 m² 132 000 € 3 000 €
158 RTE DE RENNES 65 m² 182 000 € 2 800 €
27 AV DU BOUT DES LANDES 61 m² 197 030 € 3 230 €
27 AV DU BOUT DES LANDES 41 m² 150 019 € 3 659 €
27 AV DU BOUT DES LANDES 26 m² 116 012 € 4 462 €
27 AV DU BOUT DES LANDES 68 m² 218 484 € 3 213 €
27 AV DU BOUT DES LANDES 42 m² 163 002 € 3 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 339 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Rennes
Fourchette courante2 960 – 4 044 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Route de Rennes ↗
La Berthelotière
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Berthelotière ↗
Orvault
Tendance 3 ans+2 %
vs département+1 %
Rendement brut3.6 %
Voir Orvault ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune39ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUERoute de Rennes53 ventes depuis 2014 · 3 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Berthelotière578 ventes · 3 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrvault5 017 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orvault → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Route de Rennes à Orvault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Route de Rennes a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 32 m² à 104 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Route de Rennes ?

Non : 3 250 €/m² contre 3 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Orvault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien