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France › Ormesson-sur-Marne › Centre Sud › Rue Eugene Rethacker › n° 65

65 Rue Eugene Rethacker, Ormesson-sur-Marne

Vendu 441 000 € (4 642 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 944902 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 889 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Eugene Rethacker4 550 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Sud3 934 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Ormesson-sur-Marne3 973 €/m² 1 675 ventesPrix à Ormesson-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN267 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 642 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Eugene Rethacker

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 889 € À 4 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2022 n° 65 · Maison · 4 p. 17/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 441 000 €4 642 €/m² 4 642 €
11/09/2015 n° 65 · Maison · 4 p. 11/09/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 369 500 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 729 € 9 235 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE EUGENE RETHACKER 53 m² 190 005 € 3 585 €
70 RUE EUGENE RETHACKER 68 m² 483 480 € 7 110 €
70 RUE D AMBOILE 130 m² 424 970 € 3 269 €
67 RUE DE SEVIGNE 85 m² 301 920 € 3 552 €
57 RUE EUGENE RETHACKER 62 m² 498 976 € 8 048 €
58 RUE EUGENE RETHACKER 120 m² 492 960 € 4 108 €
55 RUE EUGENE RETHACKER 117 m² 449 046 € 3 838 €
76 RUE D AMBOILE 96 m² 456 000 € 4 750 €
54 RUE EUGENE RETHACKER 80 m² 364 000 € 4 550 €
73 RUE DE SEVIGNE 49 m² 320 019 € 6 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 729 € à 9 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Rethacker
Fourchette courante3 542 – 4 824 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Rethacker ↗
Centre Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Sud ↗
Ormesson-sur-Marne
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut5.4 %
Voir Ormesson-sur-Marne ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune34ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 441 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 668 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Eugene Rethacker34 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Sud321 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrmesson-sur-Marne1 675 ventes · 3 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ormesson-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Eugene Rethacker à Ormesson-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Eugene Rethacker a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, maison de 95 m² à 441 000 €, soit 4 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Rethacker ?

Oui : 4 642 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Ormesson-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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