France › Ormesson-sur-Marne › Centre Sud › Rue Eugene Rethacker › n° 70

70 Rue Eugene Rethacker, Ormesson-sur-Marne

Vendu 483 500 € (7 110 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 9449056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 707 110 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue Eugene Rethacker4 550 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Centre Sud3 934 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Ormesson-sur-Marne3 989 €/m² 1 675 ventesPrix à Ormesson-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN246 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 7 110 €/m² en 2022 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Eugene Rethacker

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/07/2022 n° 70 · Maison · 3 p. 01/07/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 483 500 €7 110 €/m² 7 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Rethacker, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−10 %4 078 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 55−27 %3 310 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2025 n° 57+77 %8 048 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025 n° 61−21 %3 585 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025 n° 63−21 %3 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 65−6 %4 266 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 75+3 %4 690 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

RUE EUGENE RETHACKERMÉDIANE DE LA RUE 4 550 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50+76 %8 000 €/m²Maison 25 m² · vendu 2017 n° 54+0 %4 550 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 58−10 %4 108 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 64−11 %4 058 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016

n° 70VOUS ÊTES ICI7 110 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 72−24 %3 436 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Eugene Rethacker →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 210 € 9 235 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 110 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE DE SEVIGNE 85 m² 301 920 € 3 552 €

73 RUE DE SEVIGNE 49 m² 320 019 € 6 531 €

65 RUE EUGENE RETHACKER 95 m² 440 990 € 4 642 €

75 RUE EUGENE RETHACKER 71 m² 332 990 € 4 690 €

70 RUE D AMBOILE 130 m² 424 970 € 3 269 €

76 RUE D AMBOILE 96 m² 456 000 € 4 750 €

61 RUE EUGENE RETHACKER 53 m² 190 005 € 3 585 €

58 RUE EUGENE RETHACKER 120 m² 492 960 € 4 108 €

57 RUE EUGENE RETHACKER 62 m² 498 976 € 8 048 €

71 RUE DE BIRAGUE 133 m² 496 622 € 3 734 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 210 € à 9 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Rethacker

Fourchette courante3 542 – 4 824 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Centre Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

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Ormesson-sur-Marne

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut4.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune34ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 484 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 194 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Eugene Rethacker34 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Sud321 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrmesson-sur-Marne1 675 ventes · 3 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ormesson-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Eugene Rethacker à Ormesson-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Eugene Rethacker a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 68 m² à 483 500 €, soit 7 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Rethacker ?

Oui : 7 110 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Ormesson-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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