France › Ormesson-sur-Marne › Centre Sud › Rue Eugene Rethacker › n° 75

75 Rue Eugene Rethacker, Ormesson-sur-Marne

Vendu 333 000 € (4 690 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 944903 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 690 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Eugene Rethacker4 550 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Sud3 934 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Ormesson-sur-Marne4 005 €/m² 1 675 ventesPrix à Ormesson-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 328 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0532

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN275 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 690 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Eugene Rethacker

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2022 n° 75 · Maison · 4 p. 18/07/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 333 000 €4 690 €/m² 4 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Rethacker, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−10 %4 078 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 55−27 %3 310 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2025 n° 57+77 %8 048 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025 n° 61−21 %3 585 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025 n° 63−21 %3 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 65−6 %4 266 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022

n° 75VOUS ÊTES ICI4 690 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE EUGENE RETHACKERMÉDIANE DE LA RUE 4 550 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50+76 %8 000 €/m²Maison 25 m² · vendu 2017 n° 54+0 %4 550 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 58−10 %4 108 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 64−11 %4 058 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016 n° 70+56 %7 110 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 72−24 %3 436 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Eugene Rethacker →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 537 € 8 048 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE DE SEVIGNE 49 m² 320 019 € 6 531 €

76 RUE D AMBOILE 96 m² 456 000 € 4 750 €

70 RUE EUGENE RETHACKER 68 m² 483 480 € 7 110 €

86 RUE D AMBOILE 81 m² 376 002 € 4 642 €

67 RUE DE SEVIGNE 85 m² 301 920 € 3 552 €

70 RUE D AMBOILE 130 m² 424 970 € 3 269 €

65 RUE EUGENE RETHACKER 95 m² 440 990 € 4 642 €

90 RUE D AMBOILE 113 m² 384 991 € 3 407 €

129 B RUE DU CENTRE 55 m² 440 000 € 8 000 €

90 RUE D AMBOILE 113 m² 469 967 € 4 159 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 537 € à 8 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Rethacker

Fourchette courante3 542 – 4 824 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Rethacker ↗

Centre Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Sud ↗

Ormesson-sur-Marne

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut4.8 %

Voir Ormesson-sur-Marne ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune34ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 246 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Eugene Rethacker34 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Sud321 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrmesson-sur-Marne1 675 ventes · 4 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ormesson-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Eugene Rethacker à Ormesson-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Eugene Rethacker a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, maison de 71 m² à 333 000 €, soit 4 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Rethacker ?

Oui : 4 690 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Ormesson-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 75 Rue Eugene Rethacker