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France › Orléans › Bourgogne-Pasteur › Rue Eugene Vignat › n° 8 B

8 B Rue Eugene Vignat, Orléans

Vendu 142 000 € (3 737 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 4510048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B3 289 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Eugene Vignat2 528 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Bourgogne-Pasteur2 122 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Orléans2 438 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
TERRAIN170 m²
Dernière vente : 3 737 €/m² en 2021 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Eugene Vignat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 158 € À 3 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2021 n° 8 B · Appartement · 1 p. 04/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €
12/12/2018 n° 8 B · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
10/08/2016 n° 8 B · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 815 € 3 827 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE EUGENE VIGNAT 99 m² 203 247 € 2 053 €
4 RUE EUGENE VIGNAT 218 m² 780 004 € 3 578 €
22 RUE PIERRE PREMIER DE SERBIE 65 m² 181 805 € 2 797 €
22 RUE PIERRE PREMIER DE SERBIE 65 m² 174 980 € 2 692 €
22 RUE PIERRE PREMIER DE SERBIE 85 m² 286 960 € 3 376 €
22 RUE PIERRE PREMIER DE SERBIE 65 m² 178 100 € 2 740 €
22 RUE PIERRE PREMIER DE SERBIE 65 m² 160 030 € 2 462 €
22 RUE PIERRE PREMIER DE SERBIE 65 m² 117 975 € 1 815 €
22 RUE PIERRE PREMIER DE SERBIE 110 m² 337 040 € 3 064 €
13 RUE ALBERT LAVILLE 76 m² 168 036 € 2 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 815 € à 3 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Vignat
Fourchette courante2 084 – 3 382 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Vignat ↗
Bourgogne-Pasteur
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bourgogne-Pasteur ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Eugene Vignat28 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgogne-Pasteur457 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Eugene Vignat à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Eugene Vignat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2021, appartement de 38 m² à 142 000 €, soit 3 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Vignat ?

Oui : 3 737 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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