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France › Orléans › Bourgogne-Saint-Vincent › Rue Eugene Vignat › n° 48

48 Rue Eugene Vignat, Orléans

Vendu 230 000 € (3 108 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 4510023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 362 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Eugene Vignat2 528 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bourgogne-Saint-Vincent2 362 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Orléans2 079 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 108 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Eugene Vignat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 888 € À 3 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €
13/02/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 13/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 770 €2 362 €/m² 2 362 €
04/08/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 000 €3 585 €/m² 3 585 €
11/09/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 200 €2 680 €/m² 2 680 €
04/10/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 330 €1 950 €/m² 1 950 €
21/01/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 21/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 139 700 €1 888 €/m² 1 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 375 € 3 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE EUGENE VIGNAT 72 m² 139 968 € 1 944 €
50 RUE EUGENE VIGNAT 72 m² 167 976 € 2 333 €
17 RUE DE BEL AIR 53 m² 106 000 € 2 000 €
9 RUE DE BEL AIR 92 m² 240 028 € 2 609 €
26 RUE EUGENE VIGNAT 220 m² 592 900 € 2 695 €
26 RUE EUGENE VIGNAT 82 m² 149 978 € 1 829 €
45 BD GUY MARIE RIOBE 73 m² 133 006 € 1 822 €
45 BD GUY MARIE RIOBE 81 m² 164 997 € 2 037 €
45 BD GUY MARIE RIOBE 66 m² 113 982 € 1 727 €
47 BD GUY MARIE RIOBE 66 m² 150 018 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Vignat
Fourchette courante2 087 – 3 389 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Vignat ↗
Bourgogne-Saint-Vincent
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune14ᵉ sur 45 quartiers
vs commune+14 %
Voir Bourgogne-Saint-Vincent ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut6.7 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Eugene Vignat28 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgogne-Saint-Vincent552 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Eugene Vignat à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Eugene Vignat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 74 m² à 230 000 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Vignat ?

Oui : 3 108 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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