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France › Orléans › Marne › Rue du Necotin › n° 53

53 Rue du Necotin, Orléans

Vendu 270 000 € (1 985 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4500017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue du Necotin, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 884 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Necotin2 396 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Marne1 846 €/m² 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Orléans2 147 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0373 + CK0377 + CK0376 + CK0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 073 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 985 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue du Necotin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 2 055 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 53 · Maison · 5 p. 15/04/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 270 000 €1 985 €/m² 1 985 €
04/12/2020 n° 53 · Maison · 5 p. 04/12/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 246 500 €1 813 €/m² 1 813 €
24/11/2015 n° 53 · Maison · 4 p. 24/11/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
27/10/2015 n° 53 · Maison · 4 p. 27/10/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 456 € 3 437 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DU NECOTIN 85 m² 265 030 € 3 118 €
62 B RUE DU NECOTIN 108 m² 215 028 € 1 991 €
53 RUE DU NECOTIN 136 m² 269 960 € 1 985 €
44 RUE DU NECOTIN 58 m² 115 014 € 1 983 €
86 RUE DU ONZE NOVEMBRE 81 m² 167 994 € 2 074 €
1 RUE DE CHINON 65 m² 119 990 € 1 846 €
38 RUE DU NECOTIN 136 m² 198 016 € 1 456 €
37 B RUE DU NECOTIN 118 m² 284 970 € 2 415 €
35 RUE DE MEDEA 80 m² 170 480 € 2 131 €
1 RUE DES CHATELLIERS 60 m² 132 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 456 € à 3 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Nécotin
Fourchette courante1 968 – 2 498 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Nécotin ↗
Marne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune39ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-14 %
Voir Marne ↗
Orléans
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune5ᵉ sur 268
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 1 845 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 475 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue du Necotin70 ventes depuis 2014 · 2 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarne128 ventes · 1 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue du Necotin à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue du Necotin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, maison de 136 m² à 270 000 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Necotin ?

Non : 1 985 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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