France › Orléans › Rue de Java › n° 2

2 Rue de Java, Orléans

Vendu 250 000 € (3 731 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 4500032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 731 €▲ +32 %

Maison 67 m² vendu, 3 pièces · 31/05/2023

vs la rue : 2 835 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 835 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 2 204 € à 3 586 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 545 €

Orléans · 23 148 ventes depuis 2014

cette adresse : +47 %

LE BÂTI

1927

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BT0249 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue de Java

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 731 € À 3 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 31/05/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Java, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 278 €/m²Appt 46 m² · 28 ventes · 2025 n° 3−18 %2 323 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2024 n° 5+3 %2 906 €/m²Appt 117 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE JAVAMÉDIANE DE LA RUE 2 835 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 731 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 4−20 %2 256 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 10−16 %2 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 12+90 %5 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 18+21 %3 421 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 4 937 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 VEN FOSSE VILGRAIN 100 m² 313 200 € 3 132 €

18 RUE DE JAVA 135 m² 476 685 € 3 531 €

7 VEN FOSSE VILGRAIN 74 m² 149 628 € 2 022 €

56 RUE DE BELLEBAT 144 m² 303 264 € 2 106 €

25 RUE DE LA MANUFACTURE 66 m² 220 968 € 3 348 €

7 RUE DU CHAMP ROND 170 m² 649 060 € 3 818 €

32 FG SAINT VINCENT 91 m² 331 968 € 3 648 €

5 RUE DE LA MANUFACTURE 180 m² 888 660 € 4 937 €

2 VEN LA PILONNERIE 120 m² 349 920 € 2 916 €

28 FG SAINT VINCENT 108 m² 474 984 € 4 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 937 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Java ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Bourgogne-Saint-Vincent ↗545 ventes 3 075 € ▲ +11 %

Orléans ↗24 938 ventes 3 097 € ▲ +11 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▲ +89 %

Rue de Java

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Java ↗

Bourgogne-Saint-Vincent

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bourgogne-Saint-Vincent ↗

Orléans

Tendance 3 ans-1 %

vs département+70 %

Rendement brut3.8 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune5ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Java à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Java a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, maison de 67 m² à 250 000 €, soit 3 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Java ?

Oui : 3 731 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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