France › Orléans › Argonne Sud-Jean Zay › Route d Olivet › n° 79

79 Route d Olivet, Orléans

Vendu 95 000 € (2 879 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 450003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Route d Olivet, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 571 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Route d Olivet2 795 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Argonne Sud-Jean Zay2 338 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Orléans2 498 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0591

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX5

LOGEMENTS83

Dernière vente : 2 879 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Route d Olivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 644 € À 3 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

26/08/2024 n° 79 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 010 €3 111 €/m² 3 111 €

26/04/2024 n° 79 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/04/2024 n° 79 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

24/11/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 850 €3 086 €/m² 3 086 €

13/10/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 000 €2 795 €/m² 2 795 €

15/06/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

10/12/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/07/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 000 €2 676 €/m² 2 676 €

29/01/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €

17/12/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 900 €2 700 €/m² 2 700 €

26/10/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 153 000 €2 593 €/m² 2 593 €

06/07/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 850 €2 895 €/m² 2 895 €

14/05/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 600 €3 019 €/m² 3 019 €

22/04/2020 n° 79 · Appartement · 1 p. 22/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €

11/03/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

26/11/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

23/04/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/12/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €

10/10/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €

24/05/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

06/04/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 500 €2 039 €/m² 2 039 €

19/02/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 700 €2 621 €/m² 2 621 €

12/01/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 700 €2 127 €/m² 2 127 €

12/09/2017 n° 79 · Appartement · 5 p. 12/09/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

27/06/2017 n° 79 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

06/02/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 104 000 €2 811 €/m² 2 811 €

26/01/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

09/12/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 100 €2 603 €/m² 2 603 €

01/10/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 01/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 500 €2 591 €/m² 2 591 €

11/07/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

08/07/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 000 €2 136 €/m² 2 136 €

23/03/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 800 €2 284 €/m² 2 284 €

19/01/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 600 €1 759 €/m² 1 759 €

11/09/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

02/07/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

18/06/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

22/05/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 900 €2 064 €/m² 2 064 €

21/10/2014 n° 79 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 500 €1 911 €/m² 1 911 €

03/10/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

23/09/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €

05/09/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Route d Olivet, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−7 %2 608 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 61 B−41 %1 637 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2023 n° 63−62 %1 058 €/m²Maison 225 m² · vendu 2021 n° 71−2 %2 727 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 73 B−5 %2 660 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 75−9 %2 552 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2024 n° 77−11 %2 481 €/m²Appt 27 m² · vendu 2025

n° 79VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 81−31 %1 930 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020

ROUTE D OLIVETMÉDIANE DE LA RUE 2 795 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−1 %2 769 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026 n° 72−75 %688 €/m²Maison 218 m² · vendu 2016 n° 90+2 %2 842 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 92−26 %2 080 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Route d Olivet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 273 € 4 326 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE D AMBERT 120 m² 252 960 € 2 108 €

59 RUE D AMBERT 91 m² 307 307 € 3 377 €

57 RUE D AMBERT 95 m² 209 665 € 2 207 €

57 RUE D AMBERT 64 m² 120 000 € 1 875 €

57 RUE D AMBERT 64 m² 180 032 € 2 813 €

150 RUE ST MARC 100 m² 257 000 € 2 570 €

150 RUE ST MARC 89 m² 385 014 € 4 326 €

96 RUE AUX LIGNEAUX 184 m² 261 648 € 1 422 €

10 RUE DU GRAND VILLIERS 66 m² 85 008 € 1 288 €

10 RUE DU GRAND VILLIERS 41 m² 87 002 € 2 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 4 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 435 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Ambert

Fourchette courante2 071 – 2 807 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Ambert ↗

Argonne Sud-Jean Zay

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune17ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-6 %

Voir Argonne Sud-Jean Zay ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut5.5 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERoute d Olivet128 ventes depuis 2014 · 2 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArgonne Sud-Jean Zay672 ventes · 2 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Route d Olivet à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Route d Olivet a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 33 m² à 95 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Route d Olivet ?

Oui : 2 879 €/m² contre 2 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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