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France › Orléans › Sud-Ouest-Chabassières › Route d Olivet › n° 71

71 Route d Olivet, Orléans

Vendu 68 000 € (2 720 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 451003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Route d Olivet, 45100 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 720 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Route d Olivet2 795 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sud-Ouest-Chabassières2 676 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Orléans1 980 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0591
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX5
LOGEMENTS83
Dernière vente : 2 720 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Route d Olivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 113 € À 4 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €
04/10/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €
07/06/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
08/03/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €
29/04/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 260 €3 042 €/m² 3 042 €
26/04/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €
20/04/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 20/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 750 €3 321 €/m² 3 321 €
08/01/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 100 €2 113 €/m² 2 113 €
02/04/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €
29/03/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €
27/06/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 838 € 4 305 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RTE D OLIVET 143 m² 307 021 € 2 147 €
929 AV DU LOIRET 48 m² 129 024 € 2 688 €
931 AV DU LOIRET 48 m² 140 640 € 2 930 €
931 AV DU LOIRET 81 m² 188 973 € 2 333 €
931 AV DU LOIRET 68 m² 134 436 € 1 977 €
931 AV DU LOIRET 83 m² 206 836 € 2 492 €
931 AV DU LOIRET 68 m² 124 984 € 1 838 €
8 RUE DES OSERAIES 96 m² 413 280 € 4 305 €
6 RUE DES OSERAIES 106 m² 315 032 € 2 972 €
1 RUE DES OSERAIES 75 m² 258 000 € 3 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 838 € à 4 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Olivet
Fourchette courante2 489 – 3 224 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2026
Voir Route d'Olivet ↗
Sud-Ouest-Chabassières
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 45 quartiers
vs commune+35 %
Voir Sud-Ouest-Chabassières ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département-9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERoute d Olivet128 ventes depuis 2014 · 2 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest-Chabassières342 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 1 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Route d Olivet à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Route d Olivet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 25 m² à 68 000 €, soit 2 720 €/m².

Est-ce cher pour Route d Olivet ?

Non : 2 720 €/m² contre 2 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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