France › Orléans › Sonis-Saint-Jean › Place Voltaire › n° 2

2 Place Voltaire, Orléans

Name: 2 Place Voltaire, 45000 Orléans
Address: 2 Place Voltaire, Orléans, 45000, FR

Vendu 35 584 € (593 €/m²) en 2026 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 4500060 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 250 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place Voltaire1 465 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Sonis-Saint-Jean2 722 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Orléans2 764 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 831 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EM0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX12

LOGEMENTS89

Dernière vente : 593 €/m² en 2026 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 521 € À 1 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 584 €593 €/m² 593 €

29/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €

12/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 500 €1 525 €/m² 1 525 €

10/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

02/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 000 €1 506 €/m² 1 506 €

27/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 500 €1 425 €/m² 1 425 €

22/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €

04/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €

28/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 500 €1 608 €/m² 1 608 €

09/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 500 €1 490 €/m² 1 490 €

27/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 500 €1 868 €/m² 1 868 €

27/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 000 €1 662 €/m² 1 662 €

03/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 200 €1 976 €/m² 1 976 €

23/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

13/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €

22/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 91 000 €1 282 €/m² 1 282 €

10/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 500 €1 425 €/m² 1 425 €

01/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 64 300 €919 €/m² 919 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 700 €1 584 €/m² 1 584 €

25/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 600 €1 513 €/m² 1 513 €

07/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 900 €1 332 €/m² 1 332 €

12/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €

17/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €

16/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 000 €1 028 €/m² 1 028 €

01/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €

14/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

15/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 36 000 €1 059 €/m² 1 059 €

26/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 700 €1 096 €/m² 1 096 €

22/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

29/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

30/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 54 000 €1 125 €/m² 1 125 €

11/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

08/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 000 €1 294 €/m² 1 294 €

07/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 46 000 €1 045 €/m² 1 045 €

29/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 200 €1 232 €/m² 1 232 €

12/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 000 €873 €/m² 873 €

22/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 51 780 €1 523 €/m² 1 523 €

21/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

29/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 500 €1 426 €/m² 1 426 €

30/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 54 000 €1 125 €/m² 1 125 €

25/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 31 250 €710 €/m² 710 €

13/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 34 500 €784 €/m² 784 €

23/03/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/03/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 90 500 €896 €/m² 896 €

30/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 800 €1 011 €/m² 1 011 €

27/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 67 800 €955 €/m² 955 €

14/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 49 000 €1 021 €/m² 1 021 €

24/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 32 000 €941 €/m² 941 €

30/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 600 €1 127 €/m² 1 127 €

03/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

03/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 44 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 44 m² 26 025 €591 €/m² 591 €

28/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

04/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 200 €1 418 €/m² 1 418 €

13/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

21/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 46 000 €1 045 €/m² 1 045 €

10/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Place Voltaire, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 262 €/m²Appt 81 m² · 65 ventes · 2026

PLACE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²58 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 718 € 4 311 € ▲ VENTE 2026 ICI · 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 B RUE LAHIRE 38 m² 123 994 € 3 263 €

13 RUE LAHIRE 69 m² 182 988 € 2 652 €

13 RUE LAHIRE 121 m² 278 421 € 2 301 €

15 BD ROCHEPLATTE 56 m² 123 984 € 2 214 €

15 BD ROCHEPLATTE 56 m² 96 208 € 1 718 €

15 BD ROCHEPLATTE 111 m² 207 015 € 1 865 €

15 BD ROCHEPLATTE 29 m² 74 878 € 2 582 €

15 BD ROCHEPLATTE 40 m² 123 000 € 3 075 €

15 BD ROCHEPLATTE 95 m² 255 645 € 2 691 €

15 BD ROCHEPLATTE 111 m² 208 347 € 1 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 718 € à 4 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lahire

Fourchette courante2 117 – 2 839 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lahire ↗

Sonis-Saint-Jean

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sonis-Saint-Jean ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut5.5 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

18 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Voltaire123 ventes depuis 2014 · 1 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSonis-Saint-Jean961 ventes · 2 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Voltaire à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Voltaire a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 60 m² à 35 584 €, soit 593 €/m².

Est-ce cher pour Place Voltaire ?

Non : 593 €/m² contre 1 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Place Voltaire