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France › Orléans › Sonis-Saint-Jean › Rue Lahire › n° 13

13 Rue Lahire, Orléans

Vendu 278 400 € (2 301 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 450008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 301 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lahire2 500 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sonis-Saint-Jean2 722 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Orléans2 757 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 860 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 301 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lahire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 888 € À 2 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 278 400 €2 301 €/m² 2 301 €
03/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 000 €2 652 €/m² 2 652 €
27/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 180 €2 964 €/m² 2 964 €
05/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 228 400 €1 888 €/m² 1 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 718 € 4 311 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 301 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE LAHIRE 38 m² 123 994 € 3 263 €
15 BD ROCHEPLATTE 56 m² 123 984 € 2 214 €
15 BD ROCHEPLATTE 56 m² 96 208 € 1 718 €
15 BD ROCHEPLATTE 111 m² 207 015 € 1 865 €
15 BD ROCHEPLATTE 29 m² 74 878 € 2 582 €
15 BD ROCHEPLATTE 40 m² 123 000 € 3 075 €
15 BD ROCHEPLATTE 95 m² 255 645 € 2 691 €
15 BD ROCHEPLATTE 111 m² 208 347 € 1 877 €
15 BD ROCHEPLATTE 29 m² 84 013 € 2 897 €
15 BD ROCHEPLATTE 56 m² 127 176 € 2 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 718 € à 4 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lahire
Fourchette courante2 117 – 2 839 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lahire ↗
Sonis-Saint-Jean
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sonis-Saint-Jean ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut6.5 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 492 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lahire81 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSonis-Saint-Jean961 ventes · 2 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lahire à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lahire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 121 m² à 278 400 €, soit 2 301 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lahire ?

Non : 2 301 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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