France › Orléans › Sonis-Saint-Jean › Place Voltaire › n° 1

1 Place Voltaire, Orléans

Name: 1 Place Voltaire, 45000 Orléans
Address: 1 Place Voltaire, Orléans, 45000, FR

Vendu 120 060 € (1 482 €/m²) en 2026 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 450001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Place Voltaire, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 262 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place Voltaire1 465 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Sonis-Saint-Jean2 722 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Orléans2 744 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 1 888 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX12

LOGEMENTS89

Dernière vente : 1 482 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 486 € À 2 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 060 €1 482 €/m² 1 482 €

14/01/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 127 000 €1 568 €/m² 1 568 €

03/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

28/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 000 €1 535 €/m² 1 535 €

10/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

17/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €

17/10/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

12/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

11/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 600 €1 903 €/m² 1 903 €

05/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

08/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

06/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

09/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 800 €1 521 €/m² 1 521 €

15/03/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

28/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 61 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 61 m² 51 000 €836 €/m² 836 €

19/10/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €

11/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €

21/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

13/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €

16/05/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 500 €1 414 €/m² 1 414 €

30/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €

26/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 000 €1 432 €/m² 1 432 €

26/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 990 €1 486 €/m² 1 486 €

14/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €

02/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €

12/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 000 €1 472 €/m² 1 472 €

11/01/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 500 €1 512 €/m² 1 512 €

04/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 35 000 €486 €/m² 486 €

21/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 290 €1 257 €/m² 1 257 €

25/08/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

25/08/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 100 €1 359 €/m² 1 359 €

17/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 300 €1 370 €/m² 1 370 €

16/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

11/06/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 500 €1 529 €/m² 1 529 €

03/04/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/04/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 000 €1 548 €/m² 1 548 €

30/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 550 €1 222 €/m² 1 222 €

30/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 300 €1 171 €/m² 1 171 €

21/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 000 €1 131 €/m² 1 131 €

18/09/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/09/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 98 500 €975 €/m² 975 €

18/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

11/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 56 000 €918 €/m² 918 €

10/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 890 €1 262 €/m² 1 262 €

25/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €

15/04/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 77 000 €951 €/m² 951 €

23/05/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 650 €1 447 €/m² 1 447 €

20/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €

04/09/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 45 000 €556 €/m² 556 €

01/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 67 000 €1 098 €/m² 1 098 €

17/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 700 €1 243 €/m² 1 243 €

02/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 750 €1 160 €/m² 1 160 €

12/05/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 500 €1 162 €/m² 1 162 €

05/10/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €

27/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 46 000 €754 €/m² 754 €

04/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 44 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 44 m² 34 000 €773 €/m² 773 €

02/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

26/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 61 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 61 m² 38 000 €623 €/m² 623 €

27/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 38 200 €868 €/m² 868 €

11/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 855 €1 226 €/m² 1 226 €

28/07/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

23/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

28/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 51 000 €1 159 €/m² 1 159 €

08/01/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

08/01/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65

Place Voltaire, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 262 €/m²65 ventes · dernière 2026

PLACE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 268 €/m²Appt 60 m² · 58 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 718 € 4 311 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 482 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD ROCHEPLATTE 56 m² 123 984 € 2 214 €

15 BD ROCHEPLATTE 56 m² 96 208 € 1 718 €

15 BD ROCHEPLATTE 111 m² 207 015 € 1 865 €

15 BD ROCHEPLATTE 29 m² 74 878 € 2 582 €

15 BD ROCHEPLATTE 40 m² 123 000 € 3 075 €

15 BD ROCHEPLATTE 95 m² 255 645 € 2 691 €

15 BD ROCHEPLATTE 111 m² 208 347 € 1 877 €

15 BD ROCHEPLATTE 29 m² 84 013 € 2 897 €

15 BD ROCHEPLATTE 56 m² 127 176 € 2 271 €

11 B BD ROCHEPLATTE 55 m² 103 015 € 1 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 718 € à 4 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lahire

Fourchette courante2 117 – 2 839 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lahire ↗

Sonis-Saint-Jean

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-1 %

Voir Sonis-Saint-Jean ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut5.8 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

998 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Voltaire123 ventes depuis 2014 · 1 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSonis-Saint-Jean961 ventes · 2 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Voltaire à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Voltaire a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 81 m² à 120 060 €, soit 1 482 €/m².

Est-ce cher pour Place Voltaire ?

Oui : 1 482 €/m² contre 1 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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