France › Orléans › Gare-Munster › Place St Charles › n° 21

21 Place St Charles, Orléans

Name: 21 Place St Charles, 45000 Orléans
Address: 21 Place St Charles, Orléans, 45000, FR

Vendu 166 000 € (2 406 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 4500015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 406 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place St Charles2 819 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Gare-Munster1 431 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Orléans2 286 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 986 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 406 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place St Charles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 000 €2 406 €/m² 2 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place St Charles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−45 %1 551 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 13−14 %2 415 €/m²Maison 116 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−16 %2 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 19−19 %2 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI2 406 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 25−5 %2 667 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2023

PLACE ST CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 2 819 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 727 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 071 € 2 275 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DANIEL JOUSSE 28 m² 61 012 € 2 179 €

3 RUE DANIEL JOUSSE 56 m² 81 984 € 1 464 €

3 RUE DANIEL JOUSSE 40 m² 91 000 € 2 275 €

3 RUE DANIEL JOUSSE 56 m² 116 480 € 2 080 €

3 RUE DANIEL JOUSSE 56 m² 98 392 € 1 757 €

3 RUE DANIEL JOUSSE 56 m² 86 856 € 1 551 €

3 RUE DANIEL JOUSSE 56 m² 59 976 € 1 071 €

3 RUE DANIEL JOUSSE 55 m² 93 005 € 1 691 €

3 RUE DANIEL JOUSSE 56 m² 61 992 € 1 107 €

3 RUE DANIEL JOUSSE 56 m² 77 280 € 1 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Charles d'Orleans

Ventes sur la voie0

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Gare-Munster

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune40ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-37 %

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Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut7.2 %

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Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

851 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace St Charles16 ventes depuis 2014 · 2 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Munster396 ventes · 1 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place St Charles à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place St Charles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2022, appartement de 69 m² à 166 000 €, soit 2 406 €/m².

Est-ce cher pour Place St Charles ?

Non : 2 406 €/m² contre 2 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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