France › Orléans › Gare-Munster › Place St Charles › n° 13

13 Place St Charles, Orléans

Name: 13 Place St Charles, 45000 Orléans
Address: 13 Place St Charles, Orléans, 45000, FR

Vendu 320 000 € (2 759 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 450002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 415 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place St Charles2 819 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Gare-Munster2 021 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Orléans2 772 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 211 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN110 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 759 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place St Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 422 € À 2 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 04/11/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 320 000 €2 759 €/m² 2 759 €

23/04/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 23/04/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 280 150 €2 415 €/m² 2 415 €

09/07/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 09/07/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 165 000 €1 422 €/m² 1 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place St Charles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−45 %1 551 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

n° 13VOUS ÊTES ICI2 415 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 15−16 %2 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 19−19 %2 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017 n° 21−15 %2 406 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 25−5 %2 667 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2023

PLACE ST CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 2 819 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 727 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 417 € 4 530 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE CHARLES GRAVIER 37 m² 140 008 € 3 784 €

27 RUE EMILE ZOLA 74 m² 130 018 € 1 757 €

38 RUE EMILE ZOLA 106 m² 193 026 € 1 821 €

38 RUE EMILE ZOLA 106 m² 281 430 € 2 655 €

31 RUE EMILE ZOLA 141 m² 258 030 € 1 830 €

37 RUE EMILE ZOLA 369 m² 745 749 € 2 021 €

2 RUE PASTEUR 140 m² 634 200 € 4 530 €

63 RUE DE LA GARE 111 m² 159 951 € 1 441 €

69 RUE DE LA GARE 100 m² 395 000 € 3 950 €

26 RUE DE BEL AIR 120 m² 170 040 € 1 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 4 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 480 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Charles d'Orleans

Ventes sur la voie1

Voir Place Charles d'Orleans ↗

Gare-Munster

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune36ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-27 %

Voir Gare-Munster ↗

Orléans

Tendance 3 ans-3 %

vs département+52 %

Rendement brut5.6 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune5ᵉ sur 268

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 1 845 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 258 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace St Charles16 ventes depuis 2014 · 2 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Munster396 ventes · 2 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place St Charles à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place St Charles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, maison de 116 m² à 320 000 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Place St Charles ?

Non : 2 759 €/m² contre 2 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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