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France › Orléans › Bannier-Coligny › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Orléans

Vendu 634 237 € (4 530 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 4500039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pasteur3 260 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Bannier-Coligny2 864 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Orléans3 110 €/m² 23 148 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN199 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 530 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 530 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 04/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 634 237 €4 530 €/m² 4 530 €
23/06/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 23/06/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 368 € 6 792 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE LA GARE 111 m² 159 951 € 1 441 €
69 RUE DE LA GARE 100 m² 395 000 € 3 950 €
14 B RUE PASTEUR 73 m² 200 020 € 2 740 €
25 RUE LADUREAU 150 m² 481 950 € 3 213 €
77 RUE DE LA GARE 110 m² 350 020 € 3 182 €
79 RUE DE LA GARE 160 m² 554 880 € 3 468 €
20 RUE LADUREAU 153 m² 486 999 € 3 183 €
3 RUE EUGENE FOUSSET 117 m² 319 995 € 2 735 €
5 RUE EUGENE FOUSSET 86 m² 315 018 € 3 663 €
22 RUE LADUREAU 95 m² 129 960 € 1 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 6 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Rue Pasteur ↗
Bannier-Coligny
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bannier-Coligny ↗
Orléans
Tendance 3 ans-1 %
vs département+71 %
Rendement brut4.4 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune5ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 634 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 519 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur29 ventes depuis 2014 · 3 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBannier-Coligny965 ventes · 2 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans23 148 ventes · 3 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, maison de 140 m² à 634 237 €, soit 4 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 530 €/m² contre 3 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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