CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Orange › Centre Ville › Rue Notre Dame › n° 8

8 Rue Notre Dame, Orange

Vendu 156 830 € (2 851 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 8410060 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Notre Dame1 786 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville1 667 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Orange2 100 €/m² 4 410 ventesPrix à Orange → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 469 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 851 €/m² en 2022 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 830 €2 851 €/m² 2 851 €
17/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Notre Dame, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−43 %1 019 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2017n° 3−41 %1 054 €/m²Appt 202 m² · vendu 2020n° 19−9 %1 630 €/m²Appt 135 m² · vendu 2025n° 21−25 %1 333 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2022
RUE NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 1 786 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−23 %1 370 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 16+18 %2 105 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2021n° 18+0 %1 786 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 033 € 7 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE NOTRE DAME 86 m² 124 958 € 1 453 €
6 RUE NOTRE DAME 55 m² 105 600 € 1 920 €
6 RUE NOTRE DAME 80 m² 95 040 € 1 188 €
6 RUE NOTRE DAME 18 m² 32 994 € 1 833 €
15 RUE ANCIEN HOTEL DE VILLE 38 m² 50 996 € 1 342 €
15 RUE ANCIEN HOTEL DE VILLE 53 m² 127 306 € 2 402 €
15 RUE ANCIEN HOTEL DE VILLE 43 m² 112 703 € 2 621 €
18 RUE NOTRE DAME 34 m² 60 996 € 1 794 €
18 RUE NOTRE DAME 54 m² 96 012 € 1 778 €
18 RUE NOTRE DAME 34 m² 72 964 € 2 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Notre-Dame
Fourchette courante1 664 – 2 102 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Notre-Dame ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Orange
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut6.5 %
Voir Orange ↗
Vaucluse
Rang de la commune45ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Notre Dame29 ventes depuis 2014 · 1 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville773 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrange4 410 ventes · 2 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orange → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Notre Dame à Orange ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Notre Dame a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2022, appartement de 55 m² à 156 830 €, soit 2 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre Dame ?

Oui : 2 851 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Orange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien