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France › Orange › Colline et Étang › Avenue de Nogent › n° 52

52 Avenue de Nogent, Orange

Vendu 85 000 € (1 349 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 841006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 381 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Nogent1 429 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Colline et Étang1 667 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Orange1 842 €/m² 4 410 ventesPrix à Orange → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 349 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Nogent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 836 € À 2 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
31/03/2026 n° 52 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
29/10/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 300 €1 735 €/m² 1 735 €
02/07/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 450 €1 701 €/m² 1 701 €
30/06/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €
19/06/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
07/01/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 73 000 €1 159 €/m² 1 159 €
06/12/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
29/03/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
11/12/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €
11/07/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €
30/05/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 500 €1 056 €/m² 1 056 €
13/02/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €
07/09/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €
30/08/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 93 110 €1 478 €/m² 1 478 €
09/03/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €
31/01/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €
27/01/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 000 €1 524 €/m² 1 524 €
03/09/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 661 €947 €/m² 947 €
12/07/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 500 €1 373 €/m² 1 373 €
16/03/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 53 500 €836 €/m² 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue de Nogent, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 143 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 143+93 %2 760 €/m²Maison 86 m² · vendu 2026n° 9001−27 %1 037 €/m²Appt 63 m² · 24 ventes · 2020n° 9013+22 %1 737 €/m²Appt 57 m² · vendu 2024n° 9025+57 %2 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
AVENUE DE NOGENTMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−31 %979 €/m²Appt 141 m² · vendu 2017
n° 52VOUS ÊTES ICI1 381 €/m²21 ventes · dernière 2026
n° 214+6 %1 519 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2024n° 9006+75 %2 500 €/m²Maison 25 m² · 2 ventes · 2019n° 9008+83 %2 618 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 052 € 3 335 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
728 RUE SAINT CLEMENT 63 m² 126 000 € 2 000 €
746 RUE SAINT CLEMENT 63 m² 95 508 € 1 516 €
718 RUE SAINT CLEMENT 60 m² 114 000 € 1 900 €
718 RUE SAINT CLEMENT 63 m² 105 021 € 1 667 €
746 RUE SAINT CLEMENT 52 m² 91 988 € 1 769 €
728 RUE SAINT CLEMENT 52 m² 99 996 € 1 923 €
718 RUE SAINT CLEMENT 60 m² 90 240 € 1 504 €
746 RUE SAINT CLEMENT 63 m² 74 025 € 1 175 €
718 RUE SAINT CLEMENT 63 m² 105 021 € 1 667 €
728 RUE SAINT CLEMENT 52 m² 100 984 € 1 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 052 € à 3 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Nogent
Fourchette courante1 154 – 1 710 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Nogent ↗
Colline et Étang
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Colline et Étang ↗
Orange
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut8.1 %
Voir Orange ↗
Vaucluse
Rang de la commune45ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Nogent59 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline et Étang468 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrange4 410 ventes · 1 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orange → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Nogent à Orange ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Nogent a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 63 m² à 85 000 €, soit 1 349 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nogent ?

Non : 1 349 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Orange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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