France › Olivet › Centre › Rue Heme › n° 499

499 Rue Heme, Olivet

Vendu 52 000 € (2 600 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 451600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4992 096 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Heme2 600 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre1 988 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Olivet2 586 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 499Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 600 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 499 Rue Heme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 653 € À 3 575 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 499 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

04/09/2024 n° 499 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 262 000 €2 096 €/m² 2 096 €

24/11/2023 n° 499 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 500 €3 525 €/m² 3 525 €

22/02/2023 n° 499 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

14/06/2022 n° 499 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 500 €3 575 €/m² 3 575 €

12/02/2021 n° 499 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Heme, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 497 n° 501 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 367−33 %1 729 €/m²Maison 240 m² · vendu 2015 n° 455−4 %2 485 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025 n° 487+17 %3 040 €/m²Maison 165 m² · vendu 2014 n° 495−34 %1 720 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2025 n° 497−24 %1 963 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2022

n° 499VOUS ÊTES ICI2 096 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 501+51 %3 930 €/m²Appt 194 m² · 2 ventes · 2024 n° 543+54 %4 012 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018 n° 555+110 %5 469 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 685−6 %2 443 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017

RUE HEMEMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 316−3 %2 519 €/m²Maison 154 m² · vendu 2016 n° 328−6 %2 445 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2021 n° 410−10 %2 329 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Heme →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 4 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

497 RUE HEME 80 m² 157 040 € 1 963 €

499 RUE HEME 95 m² 159 980 € 1 684 €

499 RUE HEME 125 m² 262 000 € 2 096 €

499 RUE HEME 95 m² 157 035 € 1 653 €

499 RUE HEME 20 m² 70 500 € 3 525 €

497 RUE HEME 140 m² 297 640 € 2 126 €

495 RUE HEME 20 m² 63 000 € 3 150 €

499 RUE HEME 20 m² 52 000 € 2 600 €

497 RUE HEME 140 m² 247 940 € 1 771 €

497 RUE HEME 140 m² 274 960 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Anaïs Hême

Ventes sur la voie0

Voir Rue Anaïs Hême ↗

Centre

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre ↗

Olivet

Tendance 3 ans+5 %

vs département+19 %

Rendement brut4.6 %

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Loiret

Rang de la commune4ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

244 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 499 ?

LA RUERue Heme50 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre561 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 499Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 499 Rue Heme à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 499 Rue Heme a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 20 m² à 52 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Heme ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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