France › Olivet › Centre › Rue Heme › n° 497

497 Rue Heme, Olivet

Vendu 297 602 € (2 126 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4516018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4971 963 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Heme2 600 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre1 988 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Olivet2 586 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 497Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 126 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 497 Rue Heme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 771 € À 2 126 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 497 · Appartement · 5 p. 30/09/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 297 602 €2 126 €/m² 2 126 €

07/09/2022 n° 497 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

17/12/2021 n° 497 · Appartement · 5 p. 17/12/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 248 000 €1 771 €/m² 1 771 €

26/02/2021 n° 497 · Appartement · 5 p. 26/02/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 275 000 €1 964 €/m² 1 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Heme, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 495 n° 499 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 367−33 %1 729 €/m²Maison 240 m² · vendu 2015 n° 455−4 %2 485 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025 n° 487+17 %3 040 €/m²Maison 165 m² · vendu 2014 n° 495−34 %1 720 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2025

n° 497VOUS ÊTES ICI1 963 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 499−10 %2 348 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2026 n° 501+51 %3 930 €/m²Appt 194 m² · 2 ventes · 2024 n° 543+54 %4 012 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018 n° 555+110 %5 469 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 685−6 %2 443 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017

RUE HEMEMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 316−3 %2 519 €/m²Maison 154 m² · vendu 2016 n° 328−6 %2 445 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2021 n° 410−10 %2 329 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Heme →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 4 304 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 126 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

499 RUE HEME 125 m² 262 000 € 2 096 €

497 RUE HEME 80 m² 157 040 € 1 963 €

499 RUE HEME 95 m² 159 980 € 1 684 €

499 RUE HEME 95 m² 157 035 € 1 653 €

499 RUE HEME 20 m² 70 500 € 3 525 €

497 RUE HEME 140 m² 297 640 € 2 126 €

495 RUE HEME 20 m² 63 000 € 3 150 €

499 RUE HEME 20 m² 52 000 € 2 600 €

497 RUE HEME 140 m² 247 940 € 1 771 €

497 RUE HEME 140 m² 274 960 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Anaïs Hême

Ventes sur la voie0

Voir Rue Anaïs Hême ↗

Centre

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre ↗

Olivet

Tendance 3 ans+5 %

vs département+19 %

Rendement brut6.9 %

Voir Olivet ↗

Loiret

Rang de la commune4ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 709 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 497 ?

LA RUERue Heme50 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre561 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 497Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 497 Rue Heme à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 497 Rue Heme a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 140 m² à 297 602 €, soit 2 126 €/m².

Est-ce cher pour Rue Heme ?

Non : 2 126 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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