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France › Olivet › Centre › Rue Heme › n° 495

495 Rue Heme, Olivet

Vendu 63 000 € (3 150 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4516021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4951 705 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Heme2 600 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre1 979 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Olivet2 590 €/m² 4 504 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 495Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 150 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 495 Rue Heme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 495 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €
15/10/2020 n° 495 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €
16/09/2020 n° 495 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €
27/03/2019 n° 495 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 199 500 €1 583 €/m² 1 583 €
17/04/2018 n° 495 · Appartement · 5 p. 17/04/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €
18/01/2018 n° 495 · Appartement · 1 p. 18/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €
15/12/2017 n° 495 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 201 100 €1 596 €/m² 1 596 €
07/08/2017 n° 495 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 700 €1 735 €/m² 1 735 €
08/06/2017 n° 495 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 900 €1 795 €/m² 1 795 €
24/01/2017 n° 495 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €
22/11/2016 n° 495 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 500 €1 875 €/m² 1 875 €
26/09/2016 n° 495 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
09/06/2015 n° 495 · Appartement · 5 p. 09/06/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 234 000 €1 671 €/m² 1 671 €
22/04/2014 n° 495 · Appartement · 1 p. 22/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 4 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
497 RUE HEME 80 m² 157 040 € 1 963 €
499 RUE HEME 95 m² 159 980 € 1 684 €
499 RUE HEME 125 m² 262 000 € 2 096 €
497 RUE HEME 140 m² 247 940 € 1 771 €
497 RUE HEME 140 m² 297 640 € 2 126 €
499 RUE HEME 20 m² 70 500 € 3 525 €
499 RUE HEME 95 m² 157 035 € 1 653 €
499 RUE HEME 20 m² 52 000 € 2 600 €
495 RUE HEME 20 m² 63 000 € 3 150 €
499 RUE HEME 20 m² 71 500 € 3 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Anaïs Hême
Ventes sur la voie0
Voir Rue Anaïs Hême ↗
Centre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre ↗
Olivet
Tendance 3 ans+8 %
vs département+20 %
Rendement brut4.6 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 105 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
244 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 495 ?

LA RUERue Heme50 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre554 ventes · 1 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 504 ventes · 2 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 495Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 495 Rue Heme à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 495 Rue Heme a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 20 m² à 63 000 €, soit 3 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Heme ?

Oui : 3 150 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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