CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Oignies › Quartier Est › Rue Emile Basly › n° 22

22 Rue Emile Basly, Oignies

Vendu 206 000 € (1 411 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 625904 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 112 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Emile Basly1 361 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Quartier Est1 435 €/m² 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Oignies1 800 €/m² 913 ventesPrix à Oignies → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 109 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0628
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN729 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 411 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Emile Basly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 112 € À 1 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2021 n° 22 · Maison · 4 p. 06/08/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 206 000 €1 411 €/m² 1 411 €
30/01/2017 n° 22 · Maison · 4 p. 30/01/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 162 300 €1 112 €/m² 1 112 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
685 € 3 088 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE EMILE BASLY 85 m² 79 985 € 941 €
12 RUE EMILE BASLY 83 m² 109 975 € 1 325 €
32 T RUE EMILE BASLY 115 m² 238 970 € 2 078 €
11 CITE DES TETES 70 m² 74 970 € 1 071 €
3 RES BENOIT FRACHON 90 m² 167 490 € 1 861 €
9 RUE EMILE BASLY 160 m² 259 040 € 1 619 €
13 RUE VINCENT AURIOL 83 m² 166 000 € 2 000 €
3 IMP MONNIER 60 m² 82 020 € 1 367 €
4 IMP MONNIER 40 m² 30 000 € 750 €
3 RUE JACQUES BREL 65 m² 95 030 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 685 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Emile Basly
Fourchette courante1 165 – 1 636 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Emile Basly ↗
Quartier Est
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Quartier Est ↗
Oignies
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Oignies ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune175ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Emile Basly50 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Est191 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOignies913 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oignies → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Emile Basly à Oignies ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, maison de 146 m² à 206 000 €, soit 1 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Oui : 1 411 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Oignies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien