France › Oignies › Quartier Est › Rue Emile Basly › n° 1

1 Rue Emile Basly, Oignies

Vendu 50 000 € (685 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 6259050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1685 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Emile Basly1 361 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Quartier Est1 435 €/m² 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Oignies1 660 €/m² 913 ventesPrix à Oignies → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AI0808

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN733 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 685 €/m² en 2022 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Emile Basly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 31/03/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Emile Basly, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI685 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 9+19 %1 619 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 31+78 %2 419 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 39−3 %1 316 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 47+55 %2 107 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016

RUE EMILE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 1 361 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %857 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 12−3 %1 325 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 22−7 %1 261 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−31 %941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 32+40 %1 904 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 32 T+53 %2 078 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 32 B+46 %1 991 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 44+43 %1 951 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Emile Basly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

749 € 2 078 € ▲ VENTE 2022 ICI · 685 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE EMILE BASLY 160 m² 259 040 € 1 619 €

12 RUE EMILE BASLY 83 m² 109 975 € 1 325 €

16 CHE DES USINES 90 m² 119 970 € 1 333 €

83 RUE PASTEUR 80 m² 61 040 € 763 €

4 RUE DU MOULIN 100 m² 97 500 € 975 €

13 RUE VINCENT AURIOL 83 m² 166 000 € 2 000 €

11 CITE DES TETES 70 m² 74 970 € 1 071 €

104 RUE PASTEUR 155 m² 264 430 € 1 706 €

75 RUE PASTEUR 80 m² 162 880 € 2 036 €

22 RUE EMILE BASLY 146 m² 206 006 € 1 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 749 € à 2 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Emile Basly

Fourchette courante1 267 – 1 662 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Emile Basly ↗

Quartier Est

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

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Oignies

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut6.3 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,7 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Emile Basly50 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Est191 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOignies913 ventes · 1 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oignies → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Emile Basly à Oignies ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, maison de 73 m² à 50 000 €, soit 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Non : 685 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Oignies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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