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France › Oignies › Quartier Est › Rue Emile Basly › n° 39

39 Rue Emile Basly, Oignies

Vendu 118 400 € (1 316 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 625903 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 316 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Emile Basly1 361 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quartier Est1 435 €/m² 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Oignies1 766 €/m² 913 ventesPrix à Oignies → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN220 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 316 €/m² en 2017 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Emile Basly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2017 n° 39 · Maison · 5 p. 27/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 118 400 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
685 € 3 088 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP MONNIER 60 m² 82 020 € 1 367 €
4 IMP MONNIER 40 m² 30 000 € 750 €
3 RUE JACQUES BREL 65 m² 95 030 € 1 462 €
9 IMP MONNIER 80 m² 59 920 € 749 €
32 T RUE EMILE BASLY 115 m² 238 970 € 2 078 €
28 RUE EMILE BASLY 85 m² 79 985 € 941 €
8 AV DE LA VICTOIRE 71 m² 89 034 € 1 254 €
22 RUE EMILE BASLY 146 m² 206 006 € 1 411 €
1 IMP JACQUES BREL 61 m² 66 673 € 1 093 €
3 RES BENOIT FRACHON 90 m² 167 490 € 1 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 685 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Emile Basly
Fourchette courante1 165 – 1 636 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Emile Basly ↗
Quartier Est
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Quartier Est ↗
Oignies
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut6.8 %
Voir Oignies ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune175ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Emile Basly50 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Est191 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOignies913 ventes · 1 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oignies → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Emile Basly à Oignies ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2017, maison de 90 m² à 118 400 €, soit 1 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Non : 1 316 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Oignies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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