France › Ocquerre › Rue du Coq › n° 2

2 Rue du Coq, Ocquerre

Vendu 180 000 € (2 466 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 774403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 466 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Ocquerre2 208 €/m² 70 ventesPrix à Ocquerre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN749 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 466 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Coq

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/01/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 04/01/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Coq, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 315 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021

RUE DU COQMÉDIANE DE LA RUE 2 390 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 466 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

958 € 2 643 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 466 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU COQ 73 m² 168 995 € 2 315 €

10 RUE DE CROUY 120 m² 114 960 € 958 €

3 E RUE DES CANES 75 m² 168 975 € 2 253 €

18 RUE DE CROUY 86 m² 203 390 € 2 365 €

3 RUE DES CANES 60 m² 100 020 € 1 667 €

3 D RUE DES CANES 55 m² 124 025 € 2 255 €

3 C RUE DES CANES 62 m² 148 986 € 2 403 €

5 RUE DES CANES 84 m² 222 012 € 2 643 €

3 A RUE DES CANES 60 m² 105 000 € 1 750 €

3 RUE DE CROUY 93 m² 115 041 € 1 237 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Coq

Ventes sur la voie0

Ocquerre

Tendance 3 ans—

vs département-26 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune294ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEOcquerre70 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ocquerre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Coq à Ocquerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Coq a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/01/2022, maison de 73 m² à 180 000 €, soit 2 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Coq ?

Oui : 2 466 €/m² contre 2 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Ocquerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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