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France › Ocquerre › Rue des Canes › n° 3

3 Rue des Canes, Ocquerre

Vendu 100 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7744026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 667 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue des Canes2 255 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Ocquerre2 208 €/m² 70 ventesPrix à Ocquerre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0039 + 0D0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN239 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Canes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2023 n° 3 · Maison · 2 p. 19/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
19/04/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 19/04/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
958 € 2 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES CANES 84 m² 222 012 € 2 643 €
16 B RUE DES CANES 98 m² 225 008 € 2 296 €
3 C RUE DES CANES 62 m² 148 986 € 2 403 €
3 D RUE DES CANES 55 m² 124 025 € 2 255 €
3 RUE DES CANES 60 m² 100 020 € 1 667 €
3 E RUE DES CANES 75 m² 168 975 € 2 253 €
1 RUE DU COQ 73 m² 168 995 € 2 315 €
7 RUE DU CHALET 102 m² 218 994 € 2 147 €
2 RUE DU COQ 73 m² 180 018 € 2 466 €
1 B RUE DU CHALET 120 m² 210 000 € 1 750 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Canes
Fourchette courante2 230 – 2 860 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Canes ↗
Ocquerre
Tendance 3 ans—
vs département-26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Ocquerre ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune294ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Canes15 ventes depuis 2014 · 2 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOcquerre70 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ocquerre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Canes à Ocquerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Canes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 60 m² à 100 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Canes ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Ocquerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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