France › Ocquerre › Rue des Canes › n° 3 E

3 E Rue des Canes, Ocquerre

Vendu 169 000 € (2 253 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 774400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 E2 253 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Canes2 255 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Ocquerre2 208 €/m² 70 ventesPrix à Ocquerre → LA CARTEAutour du n° 3 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0040 + 0D0041 + 0D0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN467 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 253 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 E Rue des Canes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2025 n° 3 E · Maison · 3 p. 12/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Canes, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %1 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 3 A−22 %1 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 3 C+7 %2 403 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 3 F−31 %1 550 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 3 B−16 %1 893 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 3 D+0 %2 264 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021

n° 3 EVOUS ÊTES ICI2 253 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5+17 %2 643 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 7−23 %1 739 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 19−3 %2 185 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018

RUE DES CANESMÉDIANE DE LA RUE 2 255 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %2 043 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2020 n° 16 B+2 %2 296 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 20+5 %2 371 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

958 € 2 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 253 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES CANES 60 m² 100 020 € 1 667 €

3 D RUE DES CANES 55 m² 124 025 € 2 255 €

3 C RUE DES CANES 62 m² 148 986 € 2 403 €

3 A RUE DES CANES 60 m² 105 000 € 1 750 €

5 RUE DES CANES 84 m² 222 012 € 2 643 €

1 RUE DU COQ 73 m² 168 995 € 2 315 €

2 RUE DU COQ 73 m² 180 018 € 2 466 €

10 RUE DE CROUY 120 m² 114 960 € 958 €

14 GR GRANDE RUE 96 m² 110 016 € 1 146 €

16 B RUE DES CANES 98 m² 225 008 € 2 296 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Canes

Fourchette courante2 230 – 2 860 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Canes ↗

Ocquerre

Tendance 3 ans—

vs département-26 %

Rendement brut5.3 %

Voir Ocquerre ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune294ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 E ?

LA RUERue des Canes15 ventes depuis 2014 · 2 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOcquerre70 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ocquerre → LA CARTEAutour du n° 3 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 E Rue des Canes à Ocquerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 E Rue des Canes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, maison de 75 m² à 169 000 €, soit 2 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Canes ?

Oui : 2 253 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Ocquerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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