France › Ocquerre › Rue de Crouy › n° 10

10 Rue de Crouy, Ocquerre

Vendu 115 000 € (958 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 7744045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10958 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Ocquerre2 208 €/m² 70 ventesPrix à Ocquerre → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0024 + 0D0021 + 0D0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN478 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 958 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Crouy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/07/2023 n° 10 · Maison · 4 p. 20/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Crouy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %1 237 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 5+19 %2 071 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−11 %1 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 17 A+58 %2 755 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020

RUE DE CROUYMÉDIANE DE LA RUE 1 747 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI958 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 14+32 %2 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 18+35 %2 365 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 2 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 958 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU COQ 73 m² 180 018 € 2 466 €

3 RUE DE CROUY 93 m² 115 041 € 1 237 €

5 RUE DE CROUY 70 m² 157 990 € 2 257 €

4 RUE DE LIZY 47 m² 75 012 € 1 596 €

1 RUE DU COQ 73 m² 168 995 € 2 315 €

14 GR GRANDE RUE 96 m² 110 016 € 1 146 €

3 E RUE DES CANES 75 m² 168 975 € 2 253 €

6 B GR GRANDE RUE 77 m² 155 001 € 2 013 €

6 B GRANDE RUE 77 m² 170 016 € 2 208 €

18 RUE DE CROUY 86 m² 203 390 € 2 365 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Crouy

Ventes sur la voie4

Ocquerre

Tendance 3 ans—

vs département-26 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune294ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 191 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEOcquerre70 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ocquerre → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Crouy à Ocquerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Crouy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, maison de 120 m² à 115 000 €, soit 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crouy ?

Non : 958 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Ocquerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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