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France › Ocquerre › Rue de Crouy › n° 3

3 Rue de Crouy, Ocquerre

Vendu 115 000 € (1 237 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7744029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 237 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Ocquerre2 208 €/m² 70 ventesPrix à Ocquerre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0191 + 0D0018 + 0D0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN648 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 237 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Crouy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 22/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Crouy, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 237 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5+19 %2 071 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2025n° 7−11 %1 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 17 A+58 %2 755 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020
RUE DE CROUYMÉDIANE DE LA RUE 1 747 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−45 %958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 14+32 %2 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 18+35 %2 365 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
958 € 2 643 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 237 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE CROUY 70 m² 157 990 € 2 257 €
4 RUE DE LIZY 47 m² 75 012 € 1 596 €
10 RUE DE CROUY 120 m² 114 960 € 958 €
2 RUE DU COQ 73 m² 180 018 € 2 466 €
1 T RUE DE LIZY 87 m² 228 984 € 2 632 €
18 RUE DE CROUY 86 m² 203 390 € 2 365 €
1 RUE DU COQ 73 m² 168 995 € 2 315 €
6 B GR GRANDE RUE 77 m² 155 001 € 2 013 €
6 B GRANDE RUE 77 m² 170 016 € 2 208 €
14 GR GRANDE RUE 96 m² 110 016 € 1 146 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Crouy
Ventes sur la voie4
Ocquerre
Tendance 3 ans—
vs département-26 %
Rendement brut5.7 %
Voir Ocquerre ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune294ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEOcquerre70 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ocquerre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Crouy à Ocquerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Crouy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, maison de 93 m² à 115 000 €, soit 1 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crouy ?

Non : 1 237 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Ocquerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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