France › Ocquerre › Rue de Crouy › n° 5

5 Rue de Crouy, Ocquerre

Vendu 158 000 € (2 257 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7744029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 071 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Ocquerre2 208 €/m² 70 ventesPrix à Ocquerre → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0017 + 0D0018 + 0D0195 + 0D0247 + 0D0248 + 0D0249 + 0B0334 + 0B0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN341 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 257 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Crouy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 536 € À 2 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 20/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

04/08/2020 n° 5 · Maison · 5 p. 04/08/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 216 550 €1 536 €/m² 1 536 €

22/11/2019 n° 5 · Maison · 4 p. 22/11/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Crouy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %1 237 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI2 071 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 7−11 %1 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 17 A+58 %2 755 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020

RUE DE CROUYMÉDIANE DE LA RUE 1 747 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−45 %958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 14+32 %2 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 18+35 %2 365 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

958 € 2 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 257 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE CROUY 93 m² 115 041 € 1 237 €

4 RUE DE LIZY 47 m² 75 012 € 1 596 €

10 RUE DE CROUY 120 m² 114 960 € 958 €

1 T RUE DE LIZY 87 m² 228 984 € 2 632 €

2 RUE DU COQ 73 m² 180 018 € 2 466 €

18 RUE DE CROUY 86 m² 203 390 € 2 365 €

1 RUE DU COQ 73 m² 168 995 € 2 315 €

6 B GR GRANDE RUE 77 m² 155 001 € 2 013 €

6 B GRANDE RUE 77 m² 170 016 € 2 208 €

14 GR GRANDE RUE 96 m² 110 016 € 1 146 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Crouy

Ventes sur la voie4

Ocquerre

Tendance 3 ans—

vs département-26 %

Rendement brut5.4 %

Voir Ocquerre ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune294ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

695 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEOcquerre70 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ocquerre → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Crouy à Ocquerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Crouy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, maison de 70 m² à 158 000 €, soit 2 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crouy ?

Oui : 2 257 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Ocquerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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