France › Objat › Avenue Eugene Freyssinet › n° 33

33 Avenue Eugene Freyssinet, Objat

Vendu 71 000 € (1 291 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 191302 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 291 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Objat1 397 €/m² 606 ventesPrix à Objat → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 51 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN224 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 291 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Eugene Freyssinet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/01/2025 n° 33 · Maison · 2 p. 24/01/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Eugene Freyssinet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−36 %842 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 23+4 %1 372 €/m²Appt 86 m² · vendu 2020 n° 31−5 %1 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 31 B+64 %2 159 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020

n° 33VOUS ÊTES ICI1 291 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 35+11 %1 455 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022

AVENUE EUGENE FREYSSINETMÉDIANE DE LA RUE 1 314 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−57 %563 €/m²Maison 28 m² · 2 ventes · 2016 n° 22+2 %1 338 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 24−60 %526 €/m²Maison 38 m² · vendu 2017 n° 28−22 %1 024 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021 n° 32−71 %375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 36+9 %1 435 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

375 € 2 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 291 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV EUGENE FREYSSINET 68 m² 98 940 € 1 455 €

22 AV EUGENE FREYSSINET 71 m² 94 998 € 1 338 €

5122 RUE DU PUY DU ROY 102 m² 117 708 € 1 154 €

32 AV EUGENE FREYSSINET 120 m² 45 000 € 375 €

36 AV EUGENE FREYSSINET 145 m² 208 075 € 1 435 €

142 RUE DE LA ROUCHONIE 72 m² 159 984 € 2 222 €

48 CHE DE LA DIGUE 68 m² 154 972 € 2 279 €

8 B RUE GEORGES GIRARD 98 m² 109 956 € 1 122 €

21 RUE DE LA ROUCHONIE 67 m² 150 013 € 2 239 €

5872 RUE DE LA ROUCHONIE 80 m² 107 040 € 1 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 2 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 448 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Eugène Freyssinet

Fourchette courante1 291 – 1 409 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Objat

Tendance 3 ans+3 %

vs département-1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Objat ↗

Corrèze

Rang de la commune36ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA VILLEObjat606 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Objat → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Eugene Freyssinet à Objat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Eugene Freyssinet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, maison de 55 m² à 71 000 €, soit 1 291 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Freyssinet ?

Non : 1 291 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Objat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 33 Avenue Eugene Freyssinet