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France › Objat › Avenue Eugene Freyssinet › n° 22

22 Avenue Eugene Freyssinet, Objat

Vendu 95 000 € (1 338 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 191302 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 338 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Objat1 388 €/m² 606 ventesPrix à Objat → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN323 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 338 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Eugene Freyssinet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/01/2022 n° 22 · Maison · 5 p. 14/01/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 2 279 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV EUGENE FREYSSINET 55 m² 71 005 € 1 291 €
35 AV EUGENE FREYSSINET 68 m² 98 940 € 1 455 €
5122 RUE DU PUY DU ROY 102 m² 117 708 € 1 154 €
32 AV EUGENE FREYSSINET 120 m² 45 000 € 375 €
36 AV EUGENE FREYSSINET 145 m² 208 075 € 1 435 €
142 RUE DE LA ROUCHONIE 72 m² 159 984 € 2 222 €
48 CHE DE LA DIGUE 68 m² 154 972 € 2 279 €
8 B RUE GEORGES GIRARD 98 m² 109 956 € 1 122 €
21 RUE DE LA ROUCHONIE 67 m² 150 013 € 2 239 €
5872 RUE DE LA ROUCHONIE 80 m² 107 040 € 1 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 2 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 459 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Eugène Freyssinet
Fourchette courante1 291 – 1 409 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Objat
Tendance 3 ans+3 %
vs département-2 %
Rendement brut7.5 %
Voir Objat ↗
Corrèze
Rang de la commune36ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEObjat606 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Objat → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Eugene Freyssinet à Objat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Eugene Freyssinet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, maison de 71 m² à 95 000 €, soit 1 338 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Freyssinet ?

Oui : 1 338 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Objat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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