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France › Objat › Avenue Eugene Freyssinet › n° 32

32 Avenue Eugene Freyssinet, Objat

Vendu 45 000 € (375 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 1913071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
375 €▼ −71 %
Maison 120 m² vendu, 8 pièces · 04/09/2023
vs la rue : 1 314 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 314 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 699 € à 1 445 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 479 €
Objat · 606 ventes depuis 2014
cette adresse : −75 %
LE BÂTI
1945
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AP0064 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Avenue Eugene Freyssinet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 375 € À 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2023 n° 32 · Maison · 8 p. 04/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 45 000 €375 €/m² 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 2 279 € ▲ VENTE 2023 ICI · 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV EUGENE FREYSSINET 145 m² 208 075 € 1 435 €
35 AV EUGENE FREYSSINET 68 m² 98 940 € 1 455 €
33 AV EUGENE FREYSSINET 55 m² 71 005 € 1 291 €
22 AV EUGENE FREYSSINET 71 m² 94 998 € 1 338 €
5122 RUE DU PUY DU ROY 102 m² 117 708 € 1 154 €
50 RTE DU STADE 66 m² 109 032 € 1 652 €
572 AV ROBERT GOLFIER 61 m² 63 013 € 1 033 €
548 AV ROBERT GOLFIER 61 m² 79 971 € 1 311 €
90 RTE DU STADE 95 m² 152 475 € 1 605 €
5372 LES QUATRE CHEMINS 110 m² 160 050 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Eugène Freyssinet5 ventes 1 378 € ▼ −15 %
Objat ↗666 ventes 1 361 € ▼ −14 %
Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −17 %
Avenue Eugène Freyssinet
Fourchette courante1 291 – 1 409 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Objat
Tendance 3 ans+3 %
vs département-4 %
Rendement brut8.4 %
Voir Objat ↗
Corrèze
Rang de la commune36ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26,3 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
18,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
986 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Eugene Freyssinet à Objat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Eugene Freyssinet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, maison de 120 m² à 45 000 €, soit 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Freyssinet ?

Non : 375 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Objat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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