France › Objat › Avenue Eugene Freyssinet › n° 31 B

31 B Avenue Eugene Freyssinet, Objat

Vendu 166 250 € (2 159 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1913064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B2 159 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +55 %Objat1 397 €/m² 606 ventesPrix à Objat → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0015 + AO0029 + AO0094 + AO0095 + AO0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN38 534 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 159 €/m² en 2020 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 B Avenue Eugene Freyssinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/03/2020 n° 31 B · Maison · 3 p. 30/03/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 166 250 €2 159 €/m² 2 159 €

19/11/2019 n° 31 B · Maison · 3 p. 19/11/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Eugene Freyssinet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−36 %842 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 23+4 %1 372 €/m²Appt 86 m² · vendu 2020 n° 31−5 %1 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019

n° 31 BVOUS ÊTES ICI2 159 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 33−2 %1 291 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 35+11 %1 455 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022

AVENUE EUGENE FREYSSINETMÉDIANE DE LA RUE 1 314 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−57 %563 €/m²Maison 28 m² · 2 ventes · 2016 n° 22+2 %1 338 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 24−60 %526 €/m²Maison 38 m² · vendu 2017 n° 28−22 %1 024 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021 n° 32−71 %375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 36+9 %1 435 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

375 € 2 279 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 159 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV EUGENE FREYSSINET 55 m² 71 005 € 1 291 €

22 AV EUGENE FREYSSINET 71 m² 94 998 € 1 338 €

35 AV EUGENE FREYSSINET 68 m² 98 940 € 1 455 €

5122 RUE DU PUY DU ROY 102 m² 117 708 € 1 154 €

32 AV EUGENE FREYSSINET 120 m² 45 000 € 375 €

48 CHE DE LA DIGUE 68 m² 154 972 € 2 279 €

36 AV EUGENE FREYSSINET 145 m² 208 075 € 1 435 €

142 RUE DE LA ROUCHONIE 72 m² 159 984 € 2 222 €

8 B RUE GEORGES GIRARD 98 m² 109 956 € 1 122 €

21 RUE DE LA ROUCHONIE 67 m² 150 013 € 2 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 2 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 451 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Eugène Freyssinet

Fourchette courante1 291 – 1 409 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Objat

Tendance 3 ans+3 %

vs département-1 %

Rendement brut5.9 %

Voir Objat ↗

Corrèze

Rang de la commune36ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LA VILLEObjat606 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Objat → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Avenue Eugene Freyssinet à Objat ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Avenue Eugene Freyssinet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2020, maison de 77 m² à 166 250 €, soit 2 159 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Freyssinet ?

Oui : 2 159 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Objat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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