France › Noyal-sous-Bazouges › La Ville Bigot › n° 5079

5079 La Ville Bigot, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 123 000 € (1 160 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 160 €▲ +0 %

Maison 106 m² vendu, 4 pièces · 09/05/2022

vs la rue : 1 160 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 160 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 160 € à 1 160 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : −45 %

LE BÂTI

1860

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0134 · BDNB

Ventes enregistrées au 5079 La Ville Bigot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 160 € À 1 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2022 n° 5079 · Maison · 4 p. 09/05/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 123 000 €1 160 €/m² 1 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 035 € 2 191 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 160 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5066 LA VIEUVILLE 59 m² 101 008 € 1 712 €

5432 LA VIEUVILLE 68 m² 70 380 € 1 035 €

5432 LA VIEUVILLE 68 m² 85 000 € 1 250 €

5057 LA VIEUVILLE 150 m² 244 800 € 1 632 €

5065 LA VIEUVILLE 68 m² 148 988 € 2 191 €

5064 LA VIEUVILLE 95 m² 104 500 € 1 100 €

5052 LES TROIS CROIX 130 m² 144 950 € 1 115 €

5229 LA ROULLIERE 155 m² 188 325 € 1 215 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 2 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 564 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Vieuville6 ventes 1 810 € ▲ +0 %

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 1 584 € ▲ +14 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −22 %

La Vieuville

Fourchette courante1 496 – 2 175 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2024

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département-32 %

Rendement brut5.2 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5079 La Ville Bigot à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5079 La Ville Bigot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2022, maison de 106 m² à 123 000 €, soit 1 160 €/m².

Est-ce cher pour La Ville Bigot ?

Oui : 1 160 €/m² contre 1 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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