France › Noyal-sous-Bazouges › La Vieuville › n° 5432

5432 La Vieuville, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 85 000 € (1 250 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3556013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 250 €▼ −13 %

Maison 68 m² vendu, 4 pièces · 11/04/2023

vs la rue : 1 441 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 441 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 068 € à 1 952 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : −40 %

LE BÂTI

2006

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1543 · BDNB

Ventes enregistrées au 5432 La Vieuville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 035 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2023 n° 5432 · Maison · 4 p. 11/04/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/02/2022 n° 5432 · Maison · 4 p. 28/02/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 70 400 €1 035 €/m² 1 035 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 100 € 2 191 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 250 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5066 LA VIEUVILLE 59 m² 101 008 € 1 712 €

5057 LA VIEUVILLE 150 m² 244 800 € 1 632 €

5065 LA VIEUVILLE 68 m² 148 988 € 2 191 €

5064 LA VIEUVILLE 95 m² 104 500 € 1 100 €

5052 LES TROIS CROIX 130 m² 144 950 € 1 115 €

5229 LA ROULLIERE 155 m² 188 325 € 1 215 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 2 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 564 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Vieuville6 ventes 1 810 € ▲ +2 %

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 1 584 € ▲ +17 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −21 %

La Vieuville

Fourchette courante1 496 – 2 175 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2024

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département-32 %

Rendement brut5.1 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5432 La Vieuville à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5432 La Vieuville a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, maison de 68 m² à 85 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour La Vieuville ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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