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France › Noyal-sous-Bazouges › La Vieuville › n° 5064

5064 La Vieuville, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 104 500 € (1 100 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3556024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 100 €▼ −24 %
Maison 95 m² vendu, 3 pièces · 18/02/2021
vs la rue : 1 441 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 441 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 068 € à 1 952 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 092 €
Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014
cette adresse : −47 %
LE BÂTI
1700
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0A1112 · BDNB

Ventes enregistrées au 5064 La Vieuville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 100 € À 1 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2021 n° 5064 · Maison · 3 p. 18/02/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 104 500 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Vieuville, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5058n° 5065 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5055+9 %1 564 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017n° 5057+8 %1 551 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021n° 5065+18 %1 699 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2024
LA VIEUVILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 441 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5058−35 %934 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020
n° 5064VOUS ÊTES ICI1 100 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5066+19 %1 712 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023n° 5432−21 %1 143 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 035 € 2 191 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 100 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5066 LA VIEUVILLE 59 m² 101 008 € 1 712 €
5432 LA VIEUVILLE 68 m² 70 380 € 1 035 €
5432 LA VIEUVILLE 68 m² 85 000 € 1 250 €
5057 LA VIEUVILLE 150 m² 244 800 € 1 632 €
5065 LA VIEUVILLE 68 m² 148 988 € 2 191 €
5052 LES TROIS CROIX 130 m² 144 950 € 1 115 €
5229 LA ROULLIERE 155 m² 188 325 € 1 215 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 2 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 564 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Vieuville6 ventes 1 810 € ▼ −13 %
Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 1 584 € ▲ +0 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −32 %
La Vieuville
Fourchette courante1 496 – 2 175 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2024
Noyal-sous-Bazouges
Tendance 3 ans+39 %
vs département-32 %
Rendement brut6 %
Voir Noyal-sous-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune264ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
750 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5064 La Vieuville à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5064 La Vieuville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2021, maison de 95 m² à 104 500 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour La Vieuville ?

Non : 1 100 €/m² contre 1 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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