France › Noyal-sous-Bazouges › La Roulliere › n° 5229

5229 La Roulliere, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 188 300 € (1 215 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 215 €▲ +0 %

Maison 155 m² vendu, 6 pièces · 31/07/2024

vs la rue : 1 215 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 215 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 215 € à 1 215 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1650

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1023 · BDNB

Ventes enregistrées au 5229 La Roulliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 215 € À 1 635 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2024 n° 5229 · Maison · 6 p. 31/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 188 300 €1 215 €/m² 1 215 €

13/03/2020 n° 5229 · Maison · 4 p. 13/03/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Roulliere, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5402 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5229VOUS ÊTES ICI1 215 €/m²2 ventes · dernière 2024

LA ROULLIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 215 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5402−6 %1 147 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 035 € 2 191 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 215 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5546 HAUT TERTRE 124 m² 265 980 € 2 145 €

5057 LA VIEUVILLE 150 m² 244 800 € 1 632 €

5064 LA VIEUVILLE 95 m² 104 500 € 1 100 €

5066 LA VIEUVILLE 59 m² 101 008 € 1 712 €

5432 LA VIEUVILLE 68 m² 70 380 € 1 035 €

5432 LA VIEUVILLE 68 m² 85 000 € 1 250 €

5065 LA VIEUVILLE 68 m² 148 988 € 2 191 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 2 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Roullière1 ventes trop peu de ventes — —

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 1 866 € ▼ −4 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −23 %

La Roullière

Ventes sur la voie1

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département-20 %

Rendement brut5.3 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 155 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

155 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5229 La Roulliere à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5229 La Roulliere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, maison de 155 m² à 188 300 €, soit 1 215 €/m².

Est-ce cher pour La Roulliere ?

Oui : 1 215 €/m² contre 1 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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