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France › Nonards › Laroche › n° 5298

5298 Laroche, Nonards

Vendu 100 000 € (1 370 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 19120120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52981 370 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +54 %Nonards888 €/m² 80 ventesPrix à Nonards → LA CARTEAutour du n° 5298Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 238 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN798 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 370 €/m² en 2020 · +120 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5298 Laroche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/03/2020 n° 5298 · Maison · 3 p. 13/03/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Laroche, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5225
CÔTÉ IMPAIR
n° 5131+120 %1 373 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016n° 5225+60 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
LAROCHEMÉDIANE DE LA RUE 624 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5020−16 %522 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 5156+16 %725 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 5162+29 %806 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017
n° 5298VOUS ÊTES ICI1 370 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 923 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 370 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5167 ARCHE 113 m² 100 005 € 885 €
175 IMP D ARCHE BAS 107 m² 104 967 € 981 €
235 IMP D ARCHE BAS 80 m² 40 000 € 500 €
277 RTE DE LINARDS 65 m² 189 995 € 2 923 €
5214 BELPEUCH 149 m² 182 972 € 1 228 €
Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 590 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Arche
Ventes sur la voie3
Nonards
Tendance 3 ans-27 %
vs département-37 %
Rendement brut10.7 %
Voir Nonards ↗
Corrèze
Rang de la commune47ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5298 ?

LA VILLENonards80 ventes · 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nonards → LA CARTEAutour du n° 5298Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5298 Laroche à Nonards ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5298 Laroche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/03/2020, maison de 73 m² à 100 000 €, soit 1 370 €/m².

Est-ce cher pour Laroche ?

Oui : 1 370 €/m² contre 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +120 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nonards.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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