France › Nonards › Impasse d Arche Bas › n° 175

175 Impasse d Arche Bas, Nonards

Vendu 105 000 € (981 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 1912032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

981 €▲ +32 %

Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 11/06/2025

vs la rue : 741 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

741 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 548 € à 933 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 351 €

Nonards · 80 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1923

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A1640 · BDNB

Ventes enregistrées au 175 Impasse d Arche Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 981 € À 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 175 · Maison · 4 p. 11/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 105 000 €981 €/m² 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

500 € 1 228 € ▲ VENTE 2025 ICI · 981 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5167 ARCHE 113 m² 100 005 € 885 €

235 IMP D ARCHE BAS 80 m² 40 000 € 500 €

5214 BELPEUCH 149 m² 182 972 € 1 228 €

Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse d'Arche Bas3 ventes trop peu de ventes — —

Nonards ↗88 ventes 843 € ▲ +14 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −32 %

Impasse d'Arche Bas

Ventes sur la voie3

Nonards

Tendance 3 ans-27 %

vs département-40 %

Rendement brut10 %

Voir Nonards ↗

Corrèze

Rang de la commune47ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Impasse d Arche Bas à Nonards ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Impasse d Arche Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, maison de 107 m² à 105 000 €, soit 981 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d Arche Bas ?

Oui : 981 €/m² contre 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nonards.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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