France › Noisy-le-Sec › Langevin › Rue du Progres › n° 3

3 Rue du Progres, Noisy-le-Sec

Vendu 30 000 € (600 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9313083 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 644 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue du Progres3 636 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Langevin3 454 €/m² 313 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Noisy-le-Sec3 306 €/m² 5 295 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 600 €/m² en 2023 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 2 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

25/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

16/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €

23/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

01/10/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Progres, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 813 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 644 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 15−78 %798 €/m²Appt 188 m² · vendu 2021

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50+16 %4 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 58+1 %3 688 €/m²Appt 42 m² · 16 ventes · 2025 n° 60+0 %3 646 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

798 € 5 522 € ▲ VENTE 2023 ICI · 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

160 RUE DE BREMENT 60 m² 195 000 € 3 250 €

160 RUE DE BREMENT 44 m² 155 980 € 3 545 €

163 RUE DE BREMENT 52 m² 155 012 € 2 981 €

163 RUE DE BREMENT 52 m² 44 980 € 865 €

15 RUE DU PROGRES 188 m² 150 024 € 798 €

2 RUE MAX JACOB 58 m² 199 984 € 3 448 €

2 RUE MAX JACOB 76 m² 130 036 € 1 711 €

2 RUE MAX JACOB 76 m² 254 980 € 3 355 €

2 RUE MAX JACOB 58 m² 244 992 € 4 224 €

2 RUE MAX JACOB 42 m² 170 016 € 4 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 798 € à 5 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante2 813 – 4 207 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Langevin

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

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Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-14 %

vs département-21 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

35,6 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

25,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Progres25 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLangevin313 ventes · 3 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 295 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Progres à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, appartement de 50 m² à 30 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 600 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -83 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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