France › Noisy-le-Sec › Langevin › Rue Max Jacob › n° 2

2 Rue Max Jacob, Noisy-le-Sec

Vendu 190 000 € (3 878 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 931302 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 448 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Max Jacob3 810 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Langevin3 468 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Noisy-le-Sec3 355 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0136 + AO0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 878 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Max Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 711 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

05/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

10/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

06/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

27/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

13/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

09/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

07/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

04/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

21/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

23/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 500 €4 500 €/m² 4 500 €

07/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

13/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

14/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 000 €3 224 €/m² 3 224 €

08/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

07/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

20/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €

25/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

02/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 400 €2 783 €/m² 2 783 €

28/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

21/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €

27/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

04/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 000 €3 169 €/m² 3 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Max Jacob, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %3 070 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2023

RUE MAX JACOBMÉDIANE DE LA RUE 3 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 448 €/m²23 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 915 € 5 957 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MAX JACOB 82 m² 239 030 € 2 915 €

180 RUE DE BREMENT 58 m² 285 012 € 4 914 €

180 RUE DE BREMENT 84 m² 337 932 € 4 023 €

180 RUE DE BREMENT 73 m² 337 990 € 4 630 €

180 RUE DE BREMENT 80 m² 289 680 € 3 621 €

180 RUE DE BREMENT 67 m² 311 483 € 4 649 €

180 RUE DE BREMENT 61 m² 282 003 € 4 623 €

180 RUE DE BREMENT 82 m² 302 170 € 3 685 €

12 RUE DE MERLAN 83 m² 326 024 € 3 928 €

12 RUE DE MERLAN 46 m² 254 012 € 5 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 915 € à 5 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Max Jacob

Fourchette courante2 852 – 3 736 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Max Jacob ↗

Langevin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+3 %

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Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut6 %

Voir Noisy-le-Sec ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Max Jacob27 ventes depuis 2014 · 3 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLangevin322 ventes · 3 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Max Jacob à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Max Jacob a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 49 m² à 190 000 €, soit 3 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Jacob ?

Oui : 3 878 €/m² contre 3 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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