France › Noisy-le-Sec › Langevin › Rue du Progres › n° 1

1 Rue du Progres, Noisy-le-Sec

Vendu 157 500 € (2 813 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9313023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Progres3 636 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Langevin3 454 €/m² 313 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Noisy-le-Sec3 306 €/m² 5 295 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 813 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 500 €2 813 €/m² 2 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 3−55 %1 644 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 15−78 %798 €/m²Appt 188 m² · vendu 2021

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50+16 %4 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 58+1 %3 688 €/m²Appt 42 m² · 16 ventes · 2025 n° 60+0 %3 646 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

798 € 5 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

160 RUE DE BREMENT 44 m² 155 980 € 3 545 €

160 RUE DE BREMENT 60 m² 195 000 € 3 250 €

163 RUE DE BREMENT 52 m² 44 980 € 865 €

163 RUE DE BREMENT 52 m² 155 012 € 2 981 €

15 RUE DU PROGRES 188 m² 150 024 € 798 €

2 RUE MAX JACOB 42 m² 172 998 € 4 119 €

2 RUE MAX JACOB 42 m² 160 020 € 3 810 €

2 RUE MAX JACOB 76 m² 130 036 € 1 711 €

2 RUE MAX JACOB 76 m² 254 980 € 3 355 €

2 RUE MAX JACOB 58 m² 244 992 € 4 224 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 798 € à 5 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante2 813 – 4 207 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Progrès ↗

Langevin

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

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Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-14 %

vs département-21 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

996 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Progres25 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLangevin313 ventes · 3 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 295 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Progres à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 56 m² à 157 500 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 2 813 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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