France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Mairie › Rue Bethisy › n° 14

14 Rue Bethisy, Noisy-le-Sec

Vendu 105 000 € (2 442 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 931304 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 932 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Bethisy2 338 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Centre Ville Mairie2 896 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Noisy-le-Sec3 348 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 442 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Bethisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 814 € À 3 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

30/12/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

02/02/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 43 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

24/09/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bethisy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−5 %2 224 €/m²Appt 77 m² · 31 ventes · 2026

RUE BETHISYMÉDIANE DE LA RUE 2 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−15 %1 991 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI1 932 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 20+22 %2 848 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 649 € 4 689 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE BREMENT 75 m² 204 075 € 2 721 €

9 RUE DE BREMENT 75 m² 192 975 € 2 573 €

9 RUE DE BREMENT 75 m² 185 025 € 2 467 €

9 RUE DE BREMENT 75 m² 243 525 € 3 247 €

9 RUE DE BREMENT 75 m² 222 000 € 2 960 €

9 RUE DE BREMENT 75 m² 189 975 € 2 533 €

9 RUE DE BREMENT 61 m² 220 027 € 3 607 €

13 RUE DE BREMENT 38 m² 178 182 € 4 689 €

9 RUE DE BREMENT 63 m² 202 986 € 3 222 €

9 RUE DE BREMENT 61 m² 197 030 € 3 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 649 € à 4 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bethisy

Fourchette courante1 785 – 2 204 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Mairie

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

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Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut6.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Bethisy40 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Mairie570 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Bethisy à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Bethisy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, appartement de 43 m² à 105 000 €, soit 2 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bethisy ?

Oui : 2 442 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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