France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Mairie › Rue Bethisy › n° 10

10 Rue Bethisy, Noisy-le-Sec

Vendu 161 000 € (2 639 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9313013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 573 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Bethisy2 338 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Centre Ville Mairie2 896 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Noisy-le-Sec3 346 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0420 + AR0440

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bethisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 493 € À 2 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 161 000 €2 639 €/m² 2 639 €

30/12/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 114 995 €1 493 €/m² 1 493 €

24/11/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 940 €1 573 €/m² 1 573 €

15/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 500 €2 409 €/m² 2 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bethisy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−5 %2 224 €/m²Appt 77 m² · 31 ventes · 2026

RUE BETHISYMÉDIANE DE LA RUE 2 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 573 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 14+4 %2 442 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022 n° 20+22 %2 848 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 649 € 3 567 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE JEAN JAURES 85 m² 194 990 € 2 294 €

14 RUE JEAN JAURES 64 m² 151 040 € 2 360 €

8 RUE JEAN JAURES 69 m² 184 023 € 2 667 €

8 RUE JEAN JAURES 85 m² 205 020 € 2 412 €

20 RUE JEAN JAURES 75 m² 180 000 € 2 400 €

8 RUE JEAN JAURES 69 m² 190 992 € 2 768 €

8 RUE JEAN JAURES 69 m² 188 991 € 2 739 €

14 RUE JEAN JAURES 53 m² 153 011 € 2 887 €

14 RUE JEAN JAURES 77 m² 173 019 € 2 247 €

20 RUE JEAN JAURES 85 m² 228 820 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 649 € à 3 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bethisy

Fourchette courante1 785 – 2 204 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Mairie

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

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Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut7.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 085 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Bethisy40 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Mairie570 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bethisy à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bethisy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2021, appartement de 61 m² à 161 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bethisy ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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